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공부 with 굿펠라스322

집 말고 담보로 대출받을 수 있는 것들 총정리! 내 자산을 현금화하는 스마트한 방법“집이 없어도 대출 가능할까?”“부동산 외에도 담보가 될 수 있는 자산이 있을까?”👉 정답은 YES입니다. 요즘은 부동산 외에도 다양한 자산을 담보로 활용해 대출을 받을 수 있습니다.예금, 보험, 자동차, 전세보증금 등 내 손안의 자산을 현금처럼 활용하는 방법을 지금 알려드릴게요! 담보로 활용 가능한 자산 리스트담보자산설명특징💰 예금/적금본인 명의 정기예금·적금을 담보낮은 금리, 고신용 불필요🧾 보험증권생명보험 해지환급금 기준가입한 보험사에서 간편 대출🚗 자동차본인 소유 차량(시세 기준)중고차도 OK, 시세 70%까지🏠 전세보증금전세계약서 기준 보증금 담보무소득자도 가능📈 유가증권주식, 채권 등 보유 종목증권사 통해 마이너스 통장 가능🪙 금/귀금속실물 금, .. 2025. 7. 9.

개인연금, 언제 시작하는 게 가장 유리할까? 1. 20~30대 초반 : 최고의 타이밍복리의 힘: 일찍 시작할수록 시간이 많아 복리효과를 극대화할 수 있습니다.예) 월 20만 원씩 30년 납입 → 약 1억 5천만 원 이상 가능 (연 5% 수익률 기준)세액공제 혜택: 연 최대 400만 원까지 세액공제 가능 (13.2~16.5% 환급)부담 적음: 금액이 작아도 장기적으로 쌓이면 큰 자산이 됩니다. 2. 30대 후반~40대 : 절세 전략으로 적합세테크 목적으로 활용 가능 (연말정산 환급 받기)자녀 교육비 등 지출이 많은 시기지만, 소액이라도 유지하는 것이 중요불입기간 10년 이상 유지해야 연금 수령 시 과세 혜택 누릴 수 있음 3. 50대 이후 : 은퇴 준비 차원세액공제는 여전히 가능다만, 복리 효과는 줄어듬연금수령까지 시간이 짧아 **일시납(일시불 납.. 2025. 7. 7.

퇴직금도 중간정산이 가능할까? 가능한 경우와 주의사항 총정리! 직장생활을 하다 보면 갑작스러운 주택 구입, 치료비, 전세 보증금 등 큰 금액이 급히 필요한 상황이 생기죠.이럴 때 '혹시 퇴직금을 중간에 받을 수는 없을까?' 고민해본 적 있으신가요? 결론부터 말씀드리면,👉 퇴직금도 일정 요건을 충족하면 중간정산이 가능합니다.하지만 아무 때나 되는 것은 아니고, 법에서 정한 사유가 있어야만 가능하답니다. 지금부터 퇴직금 중간정산이 가능한 경우와 신청 방법, 주의할 점까지 알아두면 도움되는 실무 꿀팁으로 정리해드릴게요! 퇴직금 중간정산, 이런 경우에만 가능해요!(근로자퇴직급여보장법 시행령 제3조 근거)중간정산 사유설명① 무주택 근로자의 주택 구입본인 명의로 아파트, 단독주택, 분양권 등을 살 경우 가능② 전세보증금 지급무주택자인 경우, 보증금 계약서 등 증빙하면 가능③.. 2025. 7. 7.

6억 이상 대출 금지? 수도권 집 사기 더 어려워진다! 🏠 정부 첫 부동산 대책6억 원 초과 대출 전면 금지! 무슨 일이? ✅ 핵심 요약정부가 집값을 잡기 위해 6억 원 이상 대출을 금지하는 초강수 대책을 내놨습니다.수도권 전 지역에서 집값과 상관없이 6억 원까지만 대출 가능하며, 투자 수요 차단 및 실수요 중심 재편이 목표입니다.💥 주요 내용 한눈에 보기 1️⃣ 6억 원 이상 대출 금지모든 소득·집값과 무관하게 수도권에서 6억 원 이상 주담대 금지실거주 외 대출 거의 차단 → 갭투자 억제전세보증 대출도 90% → 80% 축소 2️⃣ 내 상황은 어떻게 될까? 구분변화 내용무주택자소득과 무관하게 6억 초과 대출 불가1주택자기존 주택 6개월 내 처분해야 새집 매수 가능갭투자자세입자 낀 집은 대출 불가전세 임차인보증비율 80%로 하향 → 자금부족 발생 가능 ?.. 2025. 7. 1.

급매물이 쏟아지기 직전! 실수요자가 꼭 알아야 할 3가지 신호 “저는 실수요자라 집값이 오르는 건 바라지 않아요.” 정말 그럴까요?내 집이 없을 땐 하락을, 내 집을 마련한 후엔 상승을 기대하는 게 인간의 본능입니다.하지만 예측 불가능한 부동산 시장에서 가장 중요한 건 ‘언제 사느냐’죠.이 글을 통해 급매물이 쏟아지기 전 꼭 알아야 할 시그널 3가지와 실수요자가 반드시 세워야 할 5가지 기준까지 정리해드립니다. 현재 부동산 시장 상황은? 거래량 감소: 서울 아파트 매물 약 9만 건, 거래는 4개월째 3000건대전세가격 상승: 강북·강남 전 지역 모두 상승세 지속시장 불안 심화: 고금리·경기침체·정책 불확실성 🔍 과거에도 이와 유사한 시기엔 급매물이 폭발적으로 증가했습니다.⏰ 급매물이 터지기 직전, 중요한 시그널 3가지 1️⃣ 6개월 이상 조정 지속 → 시장 피로 .. 2025. 6. 30.

정부 발표 2025 소비쿠폰 지급안 정리 (지급대상·시기·금액) 전 국민 대상! 최대 50만 원 혜택소비 진작·민생 회복을 위한 정책 총정리! 2025년 상반기, 이재명 정부는 전 국민 소비쿠폰 지급을 중심으로 한 첫 추가경정예산(추경)을 발표했습니다.무엇이 어떻게 달라지는지, 누가 얼마를 받는지 지금 바로 확인해보세요!소비쿠폰, 누가 얼마나 받나? 구분지급금액일반 국민15만 원차상위 계층30만 원기초생활보장 수급자40만 원상위 10% 제외 나머지 국민추가 10만 원 지급농어촌 소멸지역 주민2만 원 추가 지급 👉 즉, 최대 50만 원까지 받을 수 있는 구조입니다!지급 방식과 시기지급 수단✔ 지역사랑상품권✔ 선불카드✔ 신용·체크카드 포인트→ 개인이 선택 지급 시기✔ 국회 통과 시점 기준 2주 이내✔ 빠르면 7월 중순 지급 개시 예상추가 소비활성화 대책도 있어요! 분야.. 2025. 6. 20.

AI 반도체 대전! HBM이 바꾸는 미래, 삼성·하이닉스 어디로? 대한민국 반도체 양대 산맥, 삼성전자와 SK하이닉스대한민국의 경제를 이끄는 대표 산업 중 하나인 반도체. 그 중심에는 삼성전자와 SK하이닉스가 있습니다. 이 두 기업은 글로벌 메모리 시장에서 1, 2위를 다투며 국가 경제에 막대한 영향을 주고 있습니다. 오늘은 이 두 기업의 매출, 기술력, 향후 전망 등을 비교해보겠습니다. 1. 기본 정보 비교항목삼성전자SK하이닉스설립연도1969년1983년 (현 SK그룹 인수: 2012)본사 위치서울특별시경기도 이천시주요 제품DRAM, NAND, 시스템 반도체, 스마트폰, 가전DRAM, NAND, CIS시가총액 (2025년 기준)약 550조 원약 130조 원 2. 실적 비교 (2024년 연간 기준) 항목삼성전자SK하이닉스매출약 260조 원약 40조 원영업이익약 30조 .. 2025. 6. 16.

6.25 전쟁의 역사적 배경과 영향 6.25 전쟁: 한국의 역사적 전환점 서론 6.25 전쟁, 또는 한국 전쟁은 1950년 6월 25일에 시작되어 1953년 7월 27일에 종전된 전쟁으로, 한국 역사에서 중요한 전환점을 이룬 사건입니다. 이 전쟁은 단순한 지역 분쟁을 넘어서, 세계적인 냉전 구도의 한 부분으로, 국제적인 정치와 군사적 대립을 형성했습니다. 한국 전쟁은 한반도와 전 세계에 지대한 영향을 미쳤으며, 현재의 국제 정치 구조에도 큰 영향을 미쳤습니다. 전쟁의 배경한국 전쟁의 배경은 제2차 세계대전 후 한반도가 분단된 상황에서 시작됩니다. 1945년, 일본이 패망하면서 한반도는 소련과 미국에 의해 각각 북위 38도선을 기준으로 남북으로 분단되었습니다. 이후 1948년에 각각 대한민국과 조선민주주의인민공화국이 설립되었습니다... 2025. 6. 12.

최근 비트코인(BTC)·이더리움(ETH) 상승 이유 요약 1. 기관·기업 수요 급증비트코인은 마이크로스트래티지 등 주요 기업이 적극적으로 매입하며 강세를 보이고 있습니다. 예컨대 최근 마이크로스트래티지는 약 582,000 BTC를 보유하고 있는데, 이는 전체 공급량의 약 2.7%에 달합니다 기업형 자산운용사들도 ETF·스테이블코인(예: Circle USDC) 관련 주식 상장 등을 통해 암호화폐 자산을 포트폴리오에 포함하고 있습니다 . 2. ETF·규제 호재미국·영국 등 주요 국가에서 비트코인 및 암호화폐 ETF, ETN에 대한 규제 완화 움직임이 계속되고 있습니다.영국은 소매용 암호화폐 ETN 투자 제한을 철회 검토 중입니다 미국도 ETF 시장이 성숙해지며 보급이 빠르게 확산 중입니다 .트럼프 행정부는 전략 비트코인 준비금(Strategic Bitcoin Re.. 2025. 6. 10.

복리와 단리 차이, 한 번에 이해하기! (예시와 함께 쉽게 설명) 안녕하세요!오늘은 금융의 기초 개념, 하지만 정말 중요한 복리와 단리의 차이에 대해 알려드릴게요.돈을 모으거나 투자할 때,이 개념 하나만 제대로 알아도 수익률 차이가 어마어마하다는 사실, 알고 계셨나요? 🔍 단리란? 원금에만 이자가 붙는 방식 매 기간마다 원금에만 이자가 붙어요.시간 지나도 이자에는 이자가 붙지 않음계산법도 간단해요:이자 = 원금 × 이율 × 기간💡 예시:100만 원을 연 5% 단리로 3년간 예치하면? 👉 100만 × 5% × 3년 = 15만 원 이자 👉 총액: 115만 원💸 복리란? 원금 + 이자에 이자가 붙는 방식 일정 기간마다 발생한 이자가 원금에 합쳐져서, 다음 이자 계산에 반영돼요.즉, 이자에도 이자가 붙는다 = 돈이 눈덩이처럼 불어남!계산법은 조금 복잡하지만, 결과는.. 2025. 5. 19.

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