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공부 with 굿펠라스327

만약 북한과 통일이 된다면, 우리나라의 수도는 어디로 정해야 할까? 통일이 되면 수도는 어디로 갈까?한반도의 역사를 바꿀 남북한 통일, 언젠가 현실이 된다면 가장 먼저 떠오르는 질문이 있습니다.“통일 한국의 수도는 어디로 해야 할까?”서울을 그대로 유지해야 할까? 아니면 평양을 새로운 수도로 지정해야 할까?혹은 개성·철원 등 새로운 행정수도를 건설하는 것이 정답일까? 이 문제는 단순히 지리적 위치의 문제가 아니라 경제, 정치, 사회, 안보, 국제 경쟁력까지 모두 연결된 핵심 국가 전략입니다.지금부터, 가능한 시나리오별 장단점과 전문가 의견을 팩트 중심으로 깊이 분석해 보겠습니다. 1. 서울을 수도로 유지할 경우현재 대한민국의 수도이자, 글로벌 경제·문화 중심지인 서울을 그대로 수도로 유지하는 시나리오입니다. 장점경제·행정 인프라 완비서울에는 이미 행정기관, 금융기관, .. 2025. 7. 30.

2025년 하반기 금리 전망! 인하 타이밍 이렇게 잡으세요 2025년 하반기, 한국은행 기준금리가 어떻게 움직일까요?그리고 대출자와 투자자는 어떤 전략을 세워야 할까요?오늘은 최신 전망 + 실전 대출 전략을 한눈에 정리해드립니다! 2025년 하반기 기준금리 전망한국은행은 2025년 7월 기준 기준금리 2.50% 유지를 발표했습니다.하지만 전문가들은 하반기 금리 인하 가능성을 강하게 예상하고 있어요. ✅ 주요 포인트8~9월: 1차 금리 인하 가능성11~12월: 2차 금리 인하 가능성연말 기준금리 예상: 2.00~2.25% 즉, 2025년 말에는 지금보다 최대 0.5%포인트 인하가 유력합니다.왜 금리가 내려가나요?경기 둔화 + 물가 안정 흐름 때문입니다.글로벌 주요국도 금리 인하 사이클에 들어섰고, 한국도 그 흐름을 따라가고 있어요.💡 똑똑한 대출 전략 5가지 금.. 2025. 7. 24.

ETF로 안정수익, 코인으로 고수익? 초보자가 꼭 알아야 할 투자법 주식보다 쉽다! ETF로 안정적 투자 시작하기, 코인으로 고수익 노려보기투자를 처음 시작하는 분들이 가장 많이 고민하는 질문은 바로 "ETF와 코인, 뭐가 더 좋을까?" 입니다.이 글에서는 ETF와 코인의 차이점, 장단점, 초보자를 위한 안전한 투자 전략까지 한 번에 정리했습니다. 1. ETF란 무엇인가?ETF(Exchange Traded Fund)는 여러 주식, 채권, 원자재 등을 묶어 지수처럼 거래되는 펀드입니다.쉽게 말해, "주식의 꾸러미"라고 생각하면 됩니다. ✔ ETF 특징분산 투자 가능 → 개별 종목 리스크 낮춤주식처럼 거래 → 매수·매도 자유운용보수 저렴 → 일반 펀드보다 수수료 낮음 ✔ 인기 ETF 예시S&P500 ETF → 미국 대표 기업 500개 투자 (예: SPY, IVV)나스닥100.. 2025. 7. 24.

수익을 지키는 매도 타이밍 비법 공개! 1. 목표가 & 손절가 설정 전략매수 시점에서 미리 계획목표가(익절 라인): +10~20% (개인 전략에 따라 조정)손절가: -5~7% (원금 보호 목적)규칙: 설정한 가격 도달 시 감정 배제하고 실행장점: 명확한 기준 → 감정 트레이딩 방지단점: 갑작스러운 급등·급락에 유연 대응 어려움2. 분할 매도 전략방법: 수익권에 들어가면 비율로 나눠서 매도예)+10% → 50% 매도+20% → 30% 매도나머지는 추세 보며 보유장점: 상승 추세 지속 시 추가 이익 가능단점: 일부 수익 확정이 늦어져 리스크 존재3. 이동평균선(Technical) 활용단기 매수, 중기 매도 원칙20일선 이탈 → 매도 시그널60일선 하향 돌파 → 추세 하락 경고실전 팁: 거래량 동반한 이탈 시 신뢰도 ↑4. 목표 수익률 + 트레일링.. 2025. 7. 24.

연금저축 vs IRP, 뭐가 더 유리할까? 완벽 비교 가이드 연금저축과 IRP(Individual Retirement Pension, 개인형 퇴직연금)는 노후 대비를 위한 대표적인 절세 금융상품이지만, 구조와 활용 방식에서 차이가 있습니다. 아래에서 세금 혜택, 운용 방식, 장단점, 수수료, 인출 조건까지 완벽하게 비교해드립니다. 1. 기본 개념연금저축: 개인이 가입하는 장기 연금상품. 연금저축펀드, 연금저축보험, 연금저축신탁 형태.IRP: 퇴직금 수령 계좌이자, 추가 납입 가능. 퇴직금을 합쳐 운용하며, 추가 세액공제 혜택 제공.2. 가입 대상구분연금저축IRP가입 가능자소득 있는 누구나 (근로자, 사업자, 프리랜서)근로자, 자영업자 모두 가능퇴직금 이체 여부불가필수 가능 (퇴직금 전용 계좌) 3. 납입 한도구분연금저축IRP연간 납입 한도1,800만 원1,800만.. 2025. 7. 24.

집 말고 담보로 대출받을 수 있는 것들 총정리! 내 자산을 현금화하는 스마트한 방법“집이 없어도 대출 가능할까?”“부동산 외에도 담보가 될 수 있는 자산이 있을까?”👉 정답은 YES입니다. 요즘은 부동산 외에도 다양한 자산을 담보로 활용해 대출을 받을 수 있습니다.예금, 보험, 자동차, 전세보증금 등 내 손안의 자산을 현금처럼 활용하는 방법을 지금 알려드릴게요! 담보로 활용 가능한 자산 리스트담보자산설명특징💰 예금/적금본인 명의 정기예금·적금을 담보낮은 금리, 고신용 불필요🧾 보험증권생명보험 해지환급금 기준가입한 보험사에서 간편 대출🚗 자동차본인 소유 차량(시세 기준)중고차도 OK, 시세 70%까지🏠 전세보증금전세계약서 기준 보증금 담보무소득자도 가능📈 유가증권주식, 채권 등 보유 종목증권사 통해 마이너스 통장 가능🪙 금/귀금속실물 금, .. 2025. 7. 9.

개인연금, 언제 시작하는 게 가장 유리할까? 1. 20~30대 초반 : 최고의 타이밍복리의 힘: 일찍 시작할수록 시간이 많아 복리효과를 극대화할 수 있습니다.예) 월 20만 원씩 30년 납입 → 약 1억 5천만 원 이상 가능 (연 5% 수익률 기준)세액공제 혜택: 연 최대 400만 원까지 세액공제 가능 (13.2~16.5% 환급)부담 적음: 금액이 작아도 장기적으로 쌓이면 큰 자산이 됩니다. 2. 30대 후반~40대 : 절세 전략으로 적합세테크 목적으로 활용 가능 (연말정산 환급 받기)자녀 교육비 등 지출이 많은 시기지만, 소액이라도 유지하는 것이 중요불입기간 10년 이상 유지해야 연금 수령 시 과세 혜택 누릴 수 있음 3. 50대 이후 : 은퇴 준비 차원세액공제는 여전히 가능다만, 복리 효과는 줄어듬연금수령까지 시간이 짧아 **일시납(일시불 납.. 2025. 7. 7.

퇴직금도 중간정산이 가능할까? 가능한 경우와 주의사항 총정리! 직장생활을 하다 보면 갑작스러운 주택 구입, 치료비, 전세 보증금 등 큰 금액이 급히 필요한 상황이 생기죠.이럴 때 '혹시 퇴직금을 중간에 받을 수는 없을까?' 고민해본 적 있으신가요? 결론부터 말씀드리면,👉 퇴직금도 일정 요건을 충족하면 중간정산이 가능합니다.하지만 아무 때나 되는 것은 아니고, 법에서 정한 사유가 있어야만 가능하답니다. 지금부터 퇴직금 중간정산이 가능한 경우와 신청 방법, 주의할 점까지 알아두면 도움되는 실무 꿀팁으로 정리해드릴게요! 퇴직금 중간정산, 이런 경우에만 가능해요!(근로자퇴직급여보장법 시행령 제3조 근거)중간정산 사유설명① 무주택 근로자의 주택 구입본인 명의로 아파트, 단독주택, 분양권 등을 살 경우 가능② 전세보증금 지급무주택자인 경우, 보증금 계약서 등 증빙하면 가능③.. 2025. 7. 7.

6억 이상 대출 금지? 수도권 집 사기 더 어려워진다! 🏠 정부 첫 부동산 대책6억 원 초과 대출 전면 금지! 무슨 일이? ✅ 핵심 요약정부가 집값을 잡기 위해 6억 원 이상 대출을 금지하는 초강수 대책을 내놨습니다.수도권 전 지역에서 집값과 상관없이 6억 원까지만 대출 가능하며, 투자 수요 차단 및 실수요 중심 재편이 목표입니다.💥 주요 내용 한눈에 보기 1️⃣ 6억 원 이상 대출 금지모든 소득·집값과 무관하게 수도권에서 6억 원 이상 주담대 금지실거주 외 대출 거의 차단 → 갭투자 억제전세보증 대출도 90% → 80% 축소 2️⃣ 내 상황은 어떻게 될까? 구분변화 내용무주택자소득과 무관하게 6억 초과 대출 불가1주택자기존 주택 6개월 내 처분해야 새집 매수 가능갭투자자세입자 낀 집은 대출 불가전세 임차인보증비율 80%로 하향 → 자금부족 발생 가능 ?.. 2025. 7. 1.

급매물이 쏟아지기 직전! 실수요자가 꼭 알아야 할 3가지 신호 “저는 실수요자라 집값이 오르는 건 바라지 않아요.” 정말 그럴까요?내 집이 없을 땐 하락을, 내 집을 마련한 후엔 상승을 기대하는 게 인간의 본능입니다.하지만 예측 불가능한 부동산 시장에서 가장 중요한 건 ‘언제 사느냐’죠.이 글을 통해 급매물이 쏟아지기 전 꼭 알아야 할 시그널 3가지와 실수요자가 반드시 세워야 할 5가지 기준까지 정리해드립니다. 현재 부동산 시장 상황은? 거래량 감소: 서울 아파트 매물 약 9만 건, 거래는 4개월째 3000건대전세가격 상승: 강북·강남 전 지역 모두 상승세 지속시장 불안 심화: 고금리·경기침체·정책 불확실성 🔍 과거에도 이와 유사한 시기엔 급매물이 폭발적으로 증가했습니다.⏰ 급매물이 터지기 직전, 중요한 시그널 3가지 1️⃣ 6개월 이상 조정 지속 → 시장 피로 .. 2025. 6. 30.

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