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공부 with 굿펠라스207

무비블록 시세. 무비블록 코인 활용하여 영화보기(ft.조인성) 무비블록 코인에 대하여 설명한적이 있습니다. 아래글을 참고해주세요. 무비블록(MBL)이란?(+미션, 상장거래소, 활용방법) 무비블록이란? 무비블록은 Pandora TV 및 KMPlayer 개발사가 추진하는 블록체인 기반 영화 및 콘텐츠 배급 플랫폼입니다. 창작자는 무비블록 생태계에서 공평한 상영기회와 블록체인을 통한 투명 goodfellas5.com 우연히 다른 글을 읽다가, 단편영화인 '조인성을 좋아하세요'를 보게 되었는데, 무비블록 사이트에서도 볼 수 있습니다. 조인성을 좋아하세요라는 작품은, 연출을 맡은 정가영 감독이 주연으로 나옵니다. 일상적인 이야기를 하다가, 우연히 진짜 조인성과 통화를 하게 된다는... 내용입니다.(스포는 여기까지. 궁금하다면 작품으로 만나보시길..) 왓챠에서도 볼 수 있습니.. 2022. 3. 17.
전월세 금지법이란?(분양가상한제 대상지역. 거주 의무기간. 예외규정 등) 전월세 금지법은 정식명칭은 아닙니다. 분양가상한제 의무거주 기간 요건이 추가되어 개정안을 이해하기 쉽도록 전월세 금지법으로 불리고 있습니다. 2021년 2월 19일부터 입주자 모집공고를 내는 분양가상한제 적용지역 아파트들은 입주 시에 전세.월세를 놓을 수 없고 직접 거주를 해야 합니다. 분양가상한제 대상지역 1. 서울(구) 강남, 서초, 송파, 강동, 영등포, 마포, 성동, 동작, 양천, 용산, 중구, 광진, 서대문 2. 경기 광명(4개동) : 광명, 소하, 철산, 하안 하남(4개동) : 청우, 신장, 덕풍, 풍산 과천(5개동) : 별양, 부림, 원문, 주암, 중앙 3. 서울(동) 강서(5개동) : 방화, 공항, 마곡, 등촌, 화곡 노원(4개동) : 상계, 월계, 중계, 하계 동대문(8개동) : 이문, .. 2022. 3. 4.
주택수 합산 및 중과 제외 주택과 제외이유는? 주택수 합산 및 중과 제외 주택 제외이유 상속주택 (상속개시일로부터 5년 이내) 투기목적과 무관하게 보유 (상속 2.8% 적용 : 중과대상 X) 주택건설사업자가 신축한 미분양된 주택 주택공급사업 과정에서 발생 (신축 2.8% 적용 : 중과대상 X) 사원용 주택 기업활동에 필요 주택도시기금 리츠가 환매조건부로 취급하는 주택 정상적 금융업 활동으로 취득 공공주택사업자(지방공사, LH 등)의 공공임대주택 공공임대주택 공급지원 공시가역 1억원 이하 주택 (재개발 구역 등은 제외) 투기대상으로 보기 어려움, 주택시장 침체지역 등 배려필요 농어촌주택 투기대상으로 보기 어려움 국가등록문화재 주택 개발제한으로 투기대상으로 보기 어려움 저당권 실행으로 취득한 주택 정상적 금융업 활동으로 취득 주택시공사가 공사대금으로 받.. 2022. 3. 4.
빅데이터 수도의 구현을 위한 사물인터넷(IoT) 사물인터넷이란 무엇일까요? Internet of things로, 약자 IoT로 불리고 있습니다. 생활 속 사물들을 유무선 네트워클 연결해 정보를 공유하는 환경을 말하는 것이며, 1999년 MIT 대학에서 내놓은 개념입니다. 각종 사물들에 인터넷 통신 기능을 내장해 사람과 사물, 사물과 사물 간의 인터넷 기반 상호 소통을 이루는것이 목적입니다. 이를 통해서 가전제품, 전자기기는 물론 헬스케어, 원격검침, 스마트홈, 스마트카드 등 다양한 분야에서 사물을 네트워크로 연결해 정보를 공유할 수 있습니다. 기기가 알아서 일을 처리해 준다는 의미로 M2M(Machine to machine)이라고도 불리고 있습니다. 만물인터넷(IoE) 더 나아가 만물인터넷이라는 말도 있습니다. 만물인터넷은 IoE로 Internet O.. 2022. 2. 24.
웹2.0과 메타버스란 무엇일까? 웹2.0 초창기 웹(web)을 1.0 이라고 생각하고 다음 세대 웹을 2.0 으로 구분한 개념으로, 개방과 공유, 참여 등으로 대표되는 이용자 참여 중심의 인터넷 환경을 뜻합니다. 여기서 더 나아간 웹 3.0은 인간의 두뇌처럼 똑똑한 웹으로 아직 개발 단계에 있습니다. 웹 3.0과 관련된 글 모음입니다. 참고하세요. Web 3.0이란 무엇일까?(+ 웹 3.0 코인 종류) 2021년 폭발적인 상승세를 보여줬던 비트코인과 알트코인들은 5월을 정점으로 끝을 모르고 떨어지다가, 여름에 다시 반등을 하게되었고, 11월달에는 비트코인이 8,000만원을 돌파하며 신고점을 goodfellas5.com 골렘(GLM)이란(+Web 3.0, 베타 4패치, 폴리곤) 골렘이란? 골렘은 누구나 접근할 수 있는 "글로벌 오픈소스 .. 2022. 2. 24.
내부순환도로에서 바라본 청량리롯데캐슬SKY-L65와 한양수자인그라시엘 강변북로에서 내부순환도로로 갈아타고 올라가던중에 우측에 보이는 청량리롯데캐슬SKY-L65와 한양수자인그라시엘을 담아봤습니다. 잠실의 롯데타워가 강남의 랜드마크라고 한다면, 강북의 랜드마크는 청량리롯데캐슬SKY-L65가 중심이 될것 같습니다. 작년만해도 이정도는 아니었던것 같은데, 완공이 1년반정도 남은 시점이라 높이는 어느정도 올라온것으로 보입니다. 성공적으로 청량리롯데캐슬이 지어진다면, 서울에서 고층건물은 역시 '롯데건설'이 최고라는 생각이 들거 같습니다. 최근에 광주에서 있었던 불미스러운 붕괴사고와 대비되기도 합니다. 청량리역롯데캐슬SKY-L65 앞에 아파트에 가려져서 깔끔하게 보이지는 않습니다. 내부순환도로를 이용하시는 분들은 한번 꼭 봐보세요. 위의 지도에 보이는 내부순환도로를 지날때, 잘 보인답.. 2022. 2. 10.
오피스텔(아파텔)이 트렌드인 이유는 무엇일까 아파트의 가격이 천정부지로 올라가면서, 이를 대체할만한 상품들이 반사적으로 인기를 얻었고 대표적인 것이 바로 오피스텔입니다. 그중에서도 투룸, 쓰리룸의 인기는 더 많아졌습니다. 수익형 부동산으로서 오피스텔의 투자는 이전부터 있었습니다. 보통 오피스텔 투자라고 하면, '월세'를 받기 위함이었죠. 요즘 트렌드는 좀 달라졌습니다. 이전에는 세를 주기 위한 것이 목적이었다면, 지금은 실거주 수요가 증가했습니다. 가격만 봤을 때 이것이 아파트인지, 오피스텔인지 분간이 안 가는 곳도 있습니다. 오피스텔이란 무엇일까요? 오피스텔은 사무실을 뜻하는 오피스(office)와 호텔(hotel)의 합성어입니다. 오피스 역할을 하는 게 메인 같지만, 주택으로의 역할도 할 수 있는 부동산인 것이죠. 오피스텔 청약이 당첨이 되면,.. 2022. 2. 7.
갭 투자의 장점과 단점(언제 갭투자를 해야할까) 갭 투자에 대해서 들어보셨을 겁니다. 갭 투자라는 것은 '시세차익을 목적으로 주택의 매매 가격과 전세금의 차액이 적은 부동산을 임차인(세입자)의 전세 자금을 레버리지로 매수하는 것'입니다. 매매 가격과 전세금이 차이를 '갭'이라고 부릅니다. 적은 돈으로 부동산을 매입할 수 있는 방법이죠. 예를 들어, 매매가격이 5억 원인데, 전세금이 4억 5천이라고 한다면, 5,000만 원만 있으면 해당 부동산의 주인이 될 수 있는 것이지요. 갭 투자의 장점과 단점에는 어떤 것이 있을까요? 갭 투자의 장점 1. 위에서 이야기한 대로, 레버리지만큼의 초기 투자금에 대한 부담을 낮출 수 있습니다. 실제 투자 금액이 전체 매매가에서 전세금만큼 뺀 금액이 투입되기 때문입니다. 2. 전세금이 상승할 경우, 그 상승분만큼 투자금을.. 2022. 2. 6.
국내주식과 미국주식의 차이점(+미국투자를 해야하는 이유) 2022년 1월, 금리인상 등 여러 가지 악재들이 겹치면서 국내 주식시장과 해외주식시장이 얼어붙어 있는 모습입니다. 특히 국내주식이 불안정하다고 느끼는 많은 사람들이 미국 주식에 투자를 많이 늘리고 있었는데, 요즘에는 미국장의 하락도 심상치가 않습니다. 장기적으로 이어지고 있는 코로나19와 우크라이나와 러시아의 군사적 긴장상태, 이외에 악재들만 계속 부각되고 있어서 그런 것 같습니다. 예전에도 이야기 했듯이, 위기는 곧 기회일 수 있습니다. 그러기 위해선, 국내 주식과 미국 주식의 기본적인 차이점을 알아야 하고, 미국 주식을 해야 하는 이유에 대해서 알고 있어야 합니다. 국내 주식과 미국주식의 차이점 국내 주식 - 우리나라는 소득세가 아닌 거래세가 있습니다. - 2023년부터 국내 주식도 양도차익에 과세.. 2022. 2. 4.
주식초보가 종목을 선정하는 방법 6단계 A라는 사람이 돈을 빌려달라고 할 때, 무엇을 봐야 할까요? 일단 기본적으로 A라는 사람이 수입이 있는지 파악해야 합니다. 주식을 산다는 것은, 내가 기업에 돈을 빌려주는 것입니다. 돈을 빌려주면 충분히 갚을 능력이 되는지 잘 파악을 해야 하겠죠. 주식종목을 선정하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 남의 말만 듣고, 혹은 차트의 상승 하락만 보고 매매를 할 것이 아니라, 나름대로 체계적인 자료를 바탕으로 투자를 하면 좋지 않을까요? 1. 당기 순이익을 봐야합니다. 당기순이익이란 기업의 영업 이익에서 지출 비용을 제외한 순이익을 말합니다. 주식종목을 고를 때는 일단 당기순손실 기업을 제외합니다. Q. 만약 게임관련주일 경우는 어떨까요? 개발 단계라 수익이 나지 않은 게임사 중에 향후 기대감이 존재한다면, 위.. 2022. 2. 3.
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