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공부 with 굿펠라스268

주택 임대차 계약 전세 월세 신고제도 (+관련된 주요질문 정리) 계약서만 있으면 임대차 신고로 확정일자까지 한 번에 받을 수 있습니다. 임대차 신고는 언제 하는 것일까요? 계약을 체결하고 난 후 30일 이내에 신고를 해야 합니다. 주택 임대차 계약의 신고는 의무입니다. 계도기간 동안 과태료가 부과되지 않을 뿐 반드시 신고하여야 합니다. 계도기간은 2021년 6월 1일부터 2024년 5월 31일까지입니다. 주택 임대차 계약 Q&A (주요 질문) 1. 보증금 1천만 원에 월세 50만 원인 주택을 임대차 계약 체결한 경우 신고 대상일까? : 신고 대상의 금액 기준은 보증금 6,000만 원 or 월차임 30만 원을 초과하는 경우입니다. 상기 임대차 계약의 월차임은 30만 원을 초과하므로 임대차 신고를 하여야 합니다. 2. 주택 임대차 신고 시 임대차 계약서를 가져가야 할까?.. 2024. 2. 4.

전세사기 피해 예방을 위한 전세계약 유의사항 알아보기(도움이 되는 사이트 추천) 빌라왕이라고 불리는 여러 사기꾼들에 의해서 피해를 본 시민만 해도 엄청날 것이라고 생각합니다. 항상 사기는 있어왔지만, 코로나 이후 금리가 급등하면서 서민의 주머니가 얇아진 상황에서 행하는 사기는 더욱 악랄한 범죄로 느껴지는 요즘입니다. '전세사기' 강서구 화곡동…지도에 온통 경매 빨간 표시 '촘촘' | 중앙일보 대부분 1억~4억원 사이 다세대주택으로 주거용 건물이었다. www.joongang.co.kr 위의 중앙일보 기사를 보면, 소위 빌라왕이라고 불리던 김모씨가 무려 1,139채의 주택을 임대하다가 보증금도 제대로 돌려주지 않은 채 재작년 10월 사망해 논란이 되었다고 합니다. 어떻게 1,000채가 넘는 주택을 임대할 수 있었을까요? 어떻게든 전세사기를 당하지 않으려면, 계약 전후로 최대한 주의를 기.. 2024. 2. 1.

전세대출도 DSR 규제를 받는다(대출한도 감소. DSR이란?) 정부는 가계대출 관리를 위해서 전세대출까지 DSR 규제를 확대하기로 했습니다. 우선 유주택자가 추가로 전세대출을 받는 경우에만 적용이 되는데, 대출 계획이 있다면 미리 체크해보아야 합니다. DSR이란? DSR(총부채원리금상환비율)은 연간 소득에서 대출 원금과 이자가 차지하는 비율을 말합니다. 돈을 빌린 사람의 상환능력을 가늠하는 지표로, 대출한도를 정하는 기준으로 사용됩니다. 현재 은행 등 1 금융권에서는 1억 원 이상의 대출을 받을 때 연간 갚는 원리금이 소득의 40%를 넘지 않도록 제한을 하고 있습니다. 예를 들어서 연봉이 1억 원인 사람은 1년에 갚는 원금과 이자가 4,000만 원을 넘길 수 없습니다. DSR규제 확대의 영향은? 주택담보대출이나 신용대출은 DSR 규제를 적용받는데, 지금까지 전세대출.. 2024. 2. 1.

SH서울주택도시공사 신혼부부 신청자격 체크리스트 확인하기 몇 년 전 코로나시대 때 0점대 금리였던 우리나라는, 현재는 그를 훨씬 뛰어넘는 고금리 시대가 되었습니다. 그에 따라, 내집마련을 하기가 더 어려워졌죠. 현금부자가 아닌 이상, 은행의 힘을 빌려야 하는 게 현실인데 금리가 높다 보니 섣부르게 나서지 못하는 것입니다. 저와 같은 이런 서민들을 위해서, 정부에서는 다양한 정책들을 내놓고 있습니다. 대표적인 것이 LH청약과 SH청약이라고 할 수 있습니다. LH청약은 포털사이트에 'LH청약플러스'라고 검색하면 나오고, SH는 'SH인터넷청약시스템'이라고 검색하면 나옵니다. https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do LH청약플러스 고객님의 안전한 개인정보를 위해 자동로그아웃을 합니다. 로그인 시간을 연장하시겠습니까? apply.lh.or.. 2024. 1. 9.

두리안 외교란 무엇일까? durian diplomacy. 두리안 외교란 중국이 두리안 수출 허가증을 활용해서 동남아시아 지역에서 영향력을 확대하려는 모습을 빗댄 신조어를 말합니다. 두리안은 '천국의 맛, 지옥의 냄새'로 불리는 열대과일입니다. 경조사 선물로도 인기를 끄는 등 중국에서 엄청나게 팔리고 있는 과일이기도 합니다. 중국은 두리안 소비량의 대부분을 수입에 의존하고 있습니다. 중국이 2022년에 사들인 두리안은 82만 4,000톤으로 금액으로 따지면 약 5조 원에 달합니다. 중국은 전 세계 두리안 소비의 80%를 차지하고 있다고 합니다. 중국은 두리안을 어디에서 주로 수입하고 있을까? 두리안 수요 대부분을 태국에서 조달하다고 있던 중국은 급증하는 수요를 따라잡지 못하게 되면서, 2022년 7월과 2023년 1월부터 베트남과.. 2023. 12. 27.

제주 제2공항 건설 찬성 vs 반대 의견은? (+제주 제2공항 건설 예정지) 우리나라에서 제주도는 누가 뭐래도 국내 최대의 관광 도시입니다. 성수기 때 일본여행을 가는 거보다 제주도여행 티켓을 구하기가 더 어려운 것도 틀린 말은 아닙니다. 제주국제공항은 늘 붐비고, 날이 갈수록 공항 주변과 시가지는 과밀 현상과 교통난을 겪고 있습니다. 제주공항에 따르면, 2022년 제주공항 항공기 이용객수는 약 3,000만명으로 집계됐습니다. 2020년과 2021년에는 코로나 팬데믹으로 인해 공항 이용객이 다소 주춤했지만, 2022년부터 다시 한계를 초과했다고 합니다. 2019년 기준 활주로 이용률은 98%에 달했습니다. 제주 제2공항 건설을 둘러싼 의견충돌 관광객은 늘고, 여러문제가 쌓이면서 제주 제2공항을 건설해야 한다는 주장이 제기되어 왔습니다. 하지만, 이에 못지않게 반대하는 의견도 상당.. 2023. 12. 6.

브러싱 스캠(Brushing scam)이란? 브러싱 스캠이라고 들어보셨나요? 온라인 쇼핑몰이 판매 실적과 이용자 평점을 조작하는 등의 행위를 할때 사용하는 말입니다. 브러싱 스캠이란? 브러싱 스캠이란 주문하지 않은 상품을 털어버리듯 무작위로 발송해 매출 순위를 올리는 사기를 말합니다. 이를 통해 발신자는 자신이 주문을 많이 받아 판매하는것으로 포장해 아마존 등 온라인 쇼핑몰에서 판매자 랭킹을 올리게 됩니다. 상당수의 온라인몰에서 판매량과 주문액이 많은 사람에게 혜택을 주고 있기 때문에 이를 노리고 가짜 상품을 보내는 것입니다. 브러싱 스캠 중국발 씨앗 사건 2020년 7월 말, 미국 전역에 배달되어서 떠들석하게 했던 '중국발 씨앗'의 사건도 브러싱 스캠으로 판명됐습니다. 미국 전역에 중국에서 배송된 정체불명의 씨앗이 배달되자, 미국 농무부는 씨앗들.. 2023. 11. 9.

오펙 플러스(OPEC+)란? 오펙 플러스는 석유수출국기구인 OPEC과 OPEC 이외 산유국들의 모임을 말합니다. OPEC = Organization of the Petroleum Exporting Countries 2018년 이후 미국산 셰일오일의 부상과 함께 러시아,멕시코,말레이시아,오만,카자흐스탄 같은 주요 비OPEC 산유국의 성장으로 비OPEC이 가지는 카르텔 효과가 상실되자 OPEC과 비OPEC 산유국들이 모여 석유 생산량을 논의하는 경우가 많아지면서 OPEC+(오펙 플러스)로 확장됐습니다. OPEC의 본부가 있는 오스트리아 빈을 따서 OPEC+를 비엔나 그룹(Vienna Group)이라고 합니다. 요동치는 기름값의 행방은? 계속 오를거 같던 기름값도 지난 한달동안 계속해서 떨어지고 있는 추세입니다. 포털사이트에서 '기름값'.. 2023. 11. 5.

세계 3대 신용평가사는 어디일까? 세계 3대 신용평가사는 어디일까요? 대표적인 곳으로 무디스, 피치, 스탠더드 앤드 푸어스가 있습니다. 이 신용평가사들은 기업, 정부, 지방자치단체, 금융기관 등 다양한 조직의 신용도를 평가하고 등급을 부여합니다. 신용평가는 투자자들이 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 투자 의사 결정을 내리는데 도움을 줍니다. 3대 신용평가사라고 불리는 이 세곳은 각기 독립적인 평가 기준을 가지고 있으며, 그들이 하는 평가는 투자자들에게 중요한 정보로 제공됩니다. 1. 무디스 Moody's. 미국 뉴욕에 본사를 둔 신용평가사로 1909년에 설립되었습니다. 세계에서 가장 오래된 신용평가사 중 하나입니다. 2. 피치 Fitch Ratings. 미국 뉴욕에 본사를 둔 신용평가사이며 1914년 설립되었습니다. Fitch Ratin.. 2023. 11. 3.

부동산 거래 및 보유 시 내야 하는 세금은? (세금관련 책 추천) 부동산에 투자하려면, 반드시 알아야 하는 것이 세금입니다. 계약금만 있으면 집을 살 수 있다고들 선전을 하는데, 그 이면에 숨어있는 비용에 대해서도 생각을 해봐야 합니다. 후불제이자 중도금대출을 받았다면, 완공 시 내야 할 중도금이자비용이 적지 않게 발생할 것이고, 잔금을 치르고 나서 60일 이내에는 취득세도 내야 하기 때문입니다. 취득세의 경우, 주택의 형태에 따라 비용이 달라지는데, 오피스텔은 분양가의 4.6%이기 때문에 비싼 건물일수록 생각보다 큰 비용의 취득세가 발생하게 되죠. 부동산 거래 및 보유 시 내야하는 세금에 대해서 간단하게 알아보겠습니다. 그리고 해당 세금과 관련된 책들도 하나씩 추천해 드리겠습니다. 1. 취득세 부동산을 취득할 때 내는 세금은 취득세입니다. 취득세는 말 그대로 일정한 .. 2023. 11. 2.

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