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공부 with 굿펠라스290

금은 어디에서 가장 저렴하게 살 수 있을까? 국내 금 시세와 국제 금 시세 차이가 상당합니다. 은행에서 살 때는 어떨까요? 은행에서 살 때는 국제 금 시세로 살 수 있기 때문에 보통 싸게 살 수 있습니다. 사실 국내 금 시세는 어디에서 어떤 방식으로 거래하느냐에 따라 달라집니다. 예를 들어, 거래량과 거래대금 모두 1kg 골드바가 100g짜리 골드바보다 20배 이상 많습니다. 유동성이 풍부하고 거래량이 많기 때문에 국제 금 시세에 더 가깝습니다. 많이 어려우시죠? 금 투자에 대해 처음으로 고민하시는 분들은 어디서 어떻게 금을 구매해야 하는지 궁금하실 거라 생각합니다. 물론 어느 루트든, 가장 저렴하게 구입할 방법을 찾고 계실 겁니다. 금은 어디서 사야 가장 저렴할까요? 기본적으로 가장 저렴하게 구매하려면 수수료, 마진, 세금 등 추가 비용이 낮은.. 2025. 3. 19.

토지거래허가구역 지정이란? 집값에 어떤 영향을 미칠까? 오늘 아침부터 핫한 뉴스인 토지거래허가구역에 관한 이야기를 해볼까 합니다. 토지거래허가구역은 무엇이고, 지정해제 됐던곳을 다시 재지정한다는 말은 어떤 의미일까요? 이렇게 다시 재지정을 했을 때 해당 지역의 집값에는 어떤 영향을 생기는 것일까요? 강남 3구, 용산구 전역 토지거래허가구역 지정이라는 헤드라인 기사가 여러 가지가 떴습니다. 강남 3구와 용산구는 서울에서 대표적으로 비싼 동네이기도 하죠.토지거래허가구역이란? 토지거래허가구역은 부동산 투기 방지 및 지가 안정을 목적으로, 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 지방자치단체의 허가를 받아야 하는 지역을 말합니다. 토지거래허가구역에 지정되면 일정 면적 이상의 부동산을 거래할 때, 구청의 허가가 필요하고 허가 없이 계약하면 무효가 됩니다. 주택의 경우, .. 2025. 3. 19.

부부 상속세가 폐지된다? (부부 상속세란 무엇일까?) 만약 남편이 사망한다면, 배우자뿐만 아니라 자녀도 상속세를 내야 합니다. 배우자의 경우에는 5억 원까지 공제해 주지만, 그 이상의 재산에 대해서는 세금을 내야 하는 것이지요. 이랬던 부부 상속세가 폐지될 수도 있다고 하는데요. 어떤 이유에서 이런 말들이 나오고 있는 걸까요?부부는 경제 공동체 부부는 경제 공동체이자, 세대가 같은데 왜 배우자한테 상속세를 걷는냐는 말들이 많습니다. 이혼으로 인해서 재산 분할 시에는 세금을 내지 않는데 말이죠. 배우자는 세대 간 이전이 아니라 사실상 수평이동이라고 말하고 있습니다. 배우자도 사망했을때, 남은 재산이 자녀들에게 상속될 때 또 한 번 상속세를 내야 하는데, 이것을 이중과세라고 보는 시선이 있습니다. 부부 상속세란 무엇일까요? 배우자의 상속 재산 범위와 공제 혜.. 2025. 3. 19.

장례식 부의금은 법적으로 누구의 소유일까? 상속비율은? 가까운 사람이 상을 당하면 애도의 마음을 담아서 부의금을 전달하곤 합니다. 부의금은 유족 간 합의에 따라서 나누는 것이 보편적이지만, 종종 부의금을 둘러싼 유족 간 분쟁이 발생하기도 하는데요. 예전에 법원에서 장례식 부의금이 법적으로 누구의 소유인지 판시한 바도 있습니다. 장례식에서 받은 부의금(조의금)의 법적 소유권은 상황에 따라 달라질 수 있는데요, 일반적으로 다음과 같이 해석하고 있습니다. 고인의 상속재산이 아니다. 부의금은 고인의 재산이 아니라 조문객들이 유족을 돕기 위해 자발적으로 전달하는 금액이므로, 원칙적으로 고인의 상속재산에 포함되지 않습니다. 장례 주취자가 관리한다. 부의금은 장례를 주관하는 사람이 장례 비용에 사용하도록 관리하는 것이 일반적입니다. 보통 상주는 배우자, 자녀, 부모 등.. 2025. 3. 18.

상속세 증여세, 물려받으면 공짜 돈일까? 현행법안에 따르면, 2030년 서울에서 상속세를 부담해야 하는 가구 비율은 약 80%까지 증가할 것으로 보고 있습니다. 상속세와 증여세는 불로소득에 매기는 세금이라는 점에서 취지는 타당하다는 의견이 있지만, 납세자의 과도한 부담을 완화하기 위해 과세표준 조정이 필요하다는 지적이 제기되고 있습니다. 공정한 세제 운영과 경제적 형평성을 동시에 고려한 개선방안은 무엇일까요? 부의 재분배 상속세와 증여세는 부의 재분배를 통해서 사회적 형평성을 높이는데 의의가 있습니다. 하지만, 우리나라 상속세는 OECD 국가들 중에서 두 번째로 높은 수준이며, 납세자의 납부 능력에 따라 조세를 부과해야 한다는 응능부담 워닉을 고려하더라도 지나치게 높은 부담이라는 지적이 많습니다. 우리나라의 실질적인 상속세 최고 세율은 KPM.. 2025. 3. 16.

부동산 세금에는 어떤것들이 있을까? 취득세별장, 골프장, 고급오락장, 고급선박, 고급주택과 같은 사치성 재산은 중과세율 적용계산식은 취득가액 X 취득세율부동산 등 고가의 자산성 물건을 매매 또는 교환, 증여 등으로 취득하면 해당 물건을 취득한 날로부터 60일 이내에 취득물건의 소재지 시. 군. 구청에 신고 및 납부를 해야 한다.재산세다른 부동산으로 대신 납부하는 물납, 세액이 250만원을 초과하면 분납 가능계산식은 재산세액 = 과세표준(시가표준액 X 공정시장가액비율) X 세율소유한 재산에 부과되는 세금토지,건축물,주택,선박 및 항공기가 과세대상종합부동산세매년 12월 1일 ~ 15일에 납부하며, 세액이 250만 원을 초과하면 분납 가능계산식은 (공시가격 합계액 - 일정 기준금액) X 90% X 세율재산세 과세대상인 주택들의 공시가격을 합산.. 2024. 11. 7.

Time flies!(시간 진짜 빠르다) 어느덧 2024년도 절반을 넘었습니다. 시간이 참 빠르게 느껴지는 요즘입니다. 이럴때 적절하게 사용할 수 있는 표현이 바로 Time flies입니다. 시간이 날아갈만큼 빠르다는 의미로 연말연시는 물론 일상에서도 자주 사용할 수 있습니다. 하루일과가 금방 지나갈때, 친구와 놀고 있는데 벌써 헤어질 시간이 됐을때, 어느덧 일요일도 끝나가고 무서운 월요일이 기다리고 있을때 등등 여러상황에서 이와같은 표현을 사용할 수 있습니다. 2024. 7. 4.

공인중개사는 어려운 시험일까?(ft.토지의 특성 파악하기) 공인중개사는 인기있는 시험중에 하나입니다. 평균 60점만 넘으면 되고, 한 번 취득하면 평생 활용할 수 있는 고소득 전문직이기 때문입니다. 부동산 시장은 사이클이 존재합니다. 좋을때는 한없이 오를것같다가도, 어느시기에는 언제까지 떨어질까 걱정을 하기도 합니다. 하지만 길게 보면, 영원한것은 없습니다. 그러므로 너무 기뻐하거나, 너무 좌절하지 않는게 중요할거 같습니다.일반적으로 부동산이란, 움직여 옮길 수 없는 재산을 말합니다. 움직이지 않으니 가장 앞에 아닐 부(不)자를 써서 부동산이라고 하는 것입니다. 부동산의 대표격인 토지 역시 위치가 고정되어 이동시킬 수가 없습니다. (부동성) 토지는 이외에 어떤 특성을 가지고 있을까요? 1. 부증성 토지의 양은 늘어나지 않습니다. 매립이나 간척지 사업을 위해 토.. 2024. 7. 4.

자주 사용하는 주식 용어 핵심 정리 요즘에는 젊은 사람들도 주식을 많이 하고 있습니다. 주식을 하지 않더라도 주식용어는 어느 정도 알고 있어야 대화가 통하기 때문에, 간단한 용어들은 알고 있을 필요가 있습니다. 1. 매수 물건을 사들인다는 뜻으로 주식에선느 주식을 구매하는 것을 말합니다. 2. 매도 비용을 받고 소유권을 다른 이에게 넘긴다는 뜻으로 주식을 판매할 때 사용하는 용어입니다. 3. 익절 자신이 구매한 매수가보다 높게 주식을 재판매하는 것을 뜻합니다. 4. 손절 자신이 구매한 매수가보다 낮게 손해를 보고 주식을 재판매하는 것을 뜻합니다. 5. PER Price Earning Ratio의 줄임말로, 순이익으로 주가를 판별하는 방법을 얘기합니다. 기업이 버는 이익에 비해서 주식 가격이 어느 정도인지 가늠하는 지표입니다. PER가 .. 2024. 7. 3.

쪽방, 달동네, 공동명의, 노후계획도시특별법이란? 쪽방 크기가 매우 작은 방이나 여러 개로 나뉜 방을 말합니다. 보통 6㎡(약 1.8평) 전후의 작은 방으로 보증금 없이 월세로 운영하는 것이 일반적입니다. 최근 정부가 서울역 일대 쪽방촌을 개발하겠다고 발표하며 소란이 일기도 했습니다. https://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202405300075&t=NN 서울역 인근 쪽방촌에 업무시설공공임대 조성서울역과 남산 사이에 위치한 쪽방촌 밀집지역이 33층 규모의 업무시설과 18층의 임대주택건물로 탈바꿈한다. 서울시는 29일 제7차 도시계획위원회(도계위)를 개최하고 중구 남대문로5가 580번지www.wowtv.co.kr달동네 난개발로 만들어진 빈민촌을 말합니다. 달동네라는 명칭이 퍼진 건 1980년 .. 2024. 6. 4.

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