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내 자산을 현금화하는 스마트한 방법
“집이 없어도 대출 가능할까?”
“부동산 외에도 담보가 될 수 있는 자산이 있을까?”
👉 정답은 YES입니다.
요즘은 부동산 외에도 다양한 자산을 담보로 활용해 대출을 받을 수 있습니다.
예금, 보험, 자동차, 전세보증금 등 내 손안의 자산을 현금처럼 활용하는 방법을 지금 알려드릴게요!
담보로 활용 가능한 자산 리스트
담보자산 | 설명 | 특징 |
💰 예금/적금 | 본인 명의 정기예금·적금을 담보 | 낮은 금리, 고신용 불필요 |
🧾 보험증권 | 생명보험 해지환급금 기준 | 가입한 보험사에서 간편 대출 |
🚗 자동차 | 본인 소유 차량(시세 기준) | 중고차도 OK, 시세 70%까지 |
🏠 전세보증금 | 전세계약서 기준 보증금 담보 | 무소득자도 가능 |
📈 유가증권 | 주식, 채권 등 보유 종목 | 증권사 통해 마이너스 통장 가능 |
🪙 금/귀금속 | 실물 금, 금통장 | 감정가 기준 대출 |
🛠 기계·장비 | 기업 보유 장비나 설비 | 기업 대상, 감정 평가 필수 |
📃 매출채권 | 거래처에서 받을 돈 | 스타트업·소상공인 맞춤형 |
🏦 금융사별 대출 가능 담보 정리
담보자산 | 취급 금융기관(예시) | 비고 |
예금/적금 | 국민·신한·하나·우리·농협은행 | 모바일 앱 신청 가능 |
보험증권 | 삼성·교보·한화생명, DB손보 등 | **‘약관대출’**로 불림 |
자동차 | 현대·롯데·하나캐피탈, OK저축은행 | 소득 적어도 대출 가능 |
전세보증금 | 카카오뱅크, 국민·신한은행, 주금공 | 전세계약서만 있으면 신청 가능 |
유가증권 | 미래에셋·NH·삼성증권 등 | 변동성 크므로 마진콜 주의 |
금/귀금속 | 한국금거래소, 일부 신협, 금은방 | 금통장도 가능(은행 연계) |
기계/장비 | 기업은행, 신보, 기보 | 감정평가 필수 |
매출채권 | 신한·기업은행, 캐시노트, 펀다 등 | 팩토링 형식 대출 많음 |
실전 팁
- 예금담보대출: 가장 간편하고 금리 저렴 (심사 거의 없음)
- 보험담보대출: 해지환급금 확인 후 모바일로 간편 신청
- 자동차 담보대출: 차량 점유형 vs 비점유형 선택 가능
- 주식담보대출: 일정 비율(LTV) 이상 하락하면 추가 납입 필요
- 전세보증금담보대출: 소득이 적어도 임대차계약으로 신청 가능
결론
“부동산이 없어도, 신용점수가 낮아도,
내가 가진 자산만 있다면 대출 가능성은 충분합니다.”
소득이 없거나 신용이 낮아도, 다양한 자산을 활용해 안전하고 저렴한 금리의 대출을 받을 수 있어요.
내 상황에 맞는 자산을 골라, 금융사별 조건을 비교해보세요!
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