집 말고 담보로 대출받을 수 있는 것들 총정리!

내 자산을 현금화하는 스마트한 방법

“집이 없어도 대출 가능할까?”

“부동산 외에도 담보가 될 수 있는 자산이 있을까?”

👉 정답은 YES입니다.

 

요즘은 부동산 외에도 다양한 자산을 담보로 활용해 대출을 받을 수 있습니다.

예금, 보험, 자동차, 전세보증금 등 내 손안의 자산을 현금처럼 활용하는 방법을 지금 알려드릴게요!

 

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담보로 활용 가능한 자산 리스트

담보자산	설명	특징
💰 예금/적금	본인 명의 정기예금·적금을 담보	낮은 금리, 고신용 불필요
🧾 보험증권	생명보험 해지환급금 기준	가입한 보험사에서 간편 대출
🚗 자동차	본인 소유 차량(시세 기준)	중고차도 OK, 시세 70%까지
🏠 전세보증금	전세계약서 기준 보증금 담보	무소득자도 가능
📈 유가증권	주식, 채권 등 보유 종목	증권사 통해 마이너스 통장 가능
🪙 금/귀금속	실물 금, 금통장	감정가 기준 대출
🛠 기계·장비	기업 보유 장비나 설비	기업 대상, 감정 평가 필수
📃 매출채권	거래처에서 받을 돈	스타트업·소상공인 맞춤형

 

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🏦 금융사별 대출 가능 담보 정리

 

담보자산	취급 금융기관(예시)	비고
예금/적금	국민·신한·하나·우리·농협은행	모바일 앱 신청 가능
보험증권	삼성·교보·한화생명, DB손보 등	**‘약관대출’**로 불림
자동차	현대·롯데·하나캐피탈, OK저축은행	소득 적어도 대출 가능
전세보증금	카카오뱅크, 국민·신한은행, 주금공	전세계약서만 있으면 신청 가능
유가증권	미래에셋·NH·삼성증권 등	변동성 크므로 마진콜 주의
금/귀금속	한국금거래소, 일부 신협, 금은방	금통장도 가능(은행 연계)
기계/장비	기업은행, 신보, 기보	감정평가 필수
매출채권	신한·기업은행, 캐시노트, 펀다 등	팩토링 형식 대출 많음

 

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실전 팁

• 예금담보대출: 가장 간편하고 금리 저렴 (심사 거의 없음)
• 보험담보대출: 해지환급금 확인 후 모바일로 간편 신청
• 자동차 담보대출: 차량 점유형 vs 비점유형 선택 가능
• 주식담보대출: 일정 비율(LTV) 이상 하락하면 추가 납입 필요
• 전세보증금담보대출: 소득이 적어도 임대차계약으로 신청 가능

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결론

“부동산이 없어도, 신용점수가 낮아도,

내가 가진 자산만 있다면 대출 가능성은 충분합니다.”

 

소득이 없거나 신용이 낮아도, 다양한 자산을 활용해 안전하고 저렴한 금리의 대출을 받을 수 있어요.

내 상황에 맞는 자산을 골라, 금융사별 조건을 비교해보세요!