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소유권보존등기란 무엇일까? 부동산에 관심을 가지고 있는 초보 투자자들은 공부를 하다 보면 '보존등기'라는 생소한 단어를 듣게 됩니다. 보존등기는 무엇을 이야기하는것이며, 어떤 절차를 통해서 나타나는 것일까요?소유권보존등기란? 토지나 부동산과 같은 재산의 소유자가 해당 재산을 보존하기 위해 등기하는 절차를 말합니다. 재산의 소유자가 자신의 재산에 대한 권리를 강화하고 보호하기 위해 사용되는 방법 중 하나입니다. 소유권보존등기를 통해 등기된 재산은 해당 소유자의 이름으로 공식적으로 기록되며, 재산과 관련된 거래나 분쟁 시 소유자의 권리를 보호할 수 있게 됩니다. 소유권보존등기는 국가 및 지역에 따라 다를 수 있으며, 법률적 절차와 절차에 따라 다양한 요구사항이 존재합니다. 따라서 소유권보존등기 절차에 대해서는 해당 국가의 법률과 관련.. 2023. 7. 19.
소비기한과 유통기한의 차이는? (식품폐기량과 처리비용은?) 2023년이 되기 전만 해도 우리는 '유통기한'이라는 단어에 익숙해져 있었습니다. 우리가 사 먹는 모든 식품들에는 유통기한이 표시되어 있었고, 물건을 살 때 필수로 확인하는 것이 바로 '유통기한'이었습니다. 편의점에서는 날짜가 지난 음식을 공짜로 알바생들이 먹는 일들은 알만한 사람들은 아는 내용이었습니다. 왜 유통기한에 이렇게 민감했던것일까요? 유통기한이 지난 음식이 바로 상하는건 아니지만, 먹어도 되는지 꺼려지기 때문일 것입니다. 이처럼 너무 짧은 유통기한 때문에, 그 안에 팔리지 못한 수많은 음식들이 버려지기 일수였습니다. 이런 고민들을 덜어주기 위해서 2023년 1월 1일부터 '소비기한 표시제'라는 것이 시행되었습니다. 1985년 도입된 유통기한 표기가 38년만에 사라지게 된 것입니다. 다만, 계도.. 2023. 7. 17.
역대 NBA 통산 득점 TOP5 (+르브론 제임스는 누구일까?) NBA는 전 세계에서 가장 농구를 잘하는 사람들이 모인 리그라고 할 수 있습니다. 미국 내에서도 가장 인기 있는 스포츠를 꼽으라고 하면, NBA가 세 손가락에 들어가죠. 엄청난 역사를 자랑하는 NBA에는 수많은 스타들이 즐비합니다. 그중에서도 빛나는 스타들이 있습니다. 어느 종목, 어느 리그에서도 NO.1이 존재하는 것처럼 말이죠. 미국을 대표하는 농구선수인 '르브론 제임스'는 지난 2023년 2월 8일 미국 캘리포니아주 로스앤젤레스 크립토닷컴 아레나에서 열린 오클라호마시티 선더와의 홈 경기에서 38점을 기록하면서 개인 통산 3만 8,390점을 기록하면서 NBA 역대 최다 득점 1위에 올라서게 되었습니다. 1989년 은퇴한 레전드 스타 카림 압둘자바의 최다 득점기록을 무려 34년 만에 경신한 것입니다. .. 2023. 7. 16.
전입세대열람내역서로 얻을 수 있는 정보는?(+악용사례) 은행에서 잔금대출을 받으려고 하는데, 전입세대열람내역서도 필요하다고 하더라고요. 지금까지 살면서 한번도 떼어본 적이 없어서, 알아보다가 저처럼 궁금해하시는 분들이 있을 거 같아서 정리해 보았습니다. 전입세대 열람 내역서는 은행 등 1금융권 대출 때 내야 하는 문서입니다. 전입세대 열람내역서를 주민세터에서 떼어 오면 임대차 계약서도 같이 받아서 확인을 합니다. 전입세대열람 내역서 특정 세대의 전입 기록과 관련된 문서를 말합니다. 이 내역서는 주로 해당 세대의 인구 통계 정보와 주소 변동 등의 전입 관련 정보를 기재하게 됩니다. 전입세대 열람 내역서를 통해서 특정 세대의 이전 거주지, 전입 일자, 전입 사유등을 확인할 수 있습니다. 전입세대열람원으로 얻을 수 있는 정보는? 1. 전입세대의 인구 통계 정보 :.. 2023. 7. 5.
EMR의 뜻과 종류 (EMR 도입의 장점과 고려사항 정리) 수기 chart를 사용하던 과거를 지나서, 현대의 병원에서는 EMR을 사용하는 곳이 대부분이라고 생각합니다. 물론 아직도 수기 chart를 사용하는 곳도 존재하고 있죠. 여기서 말하는 EMR은 무엇이며, 어떤 특징을 가지고 있을까요? EMR이란? EMR이란 Electronic Medical Record의 약자로, '전자의무기록'이라고 불립니다. 병원에 내원한 환자에 대한 진료기록을 컴퓨터를 이용해 전자적 형태로 기록하는 것이죠. 전자의무기록 EMR의 특징은 다음과 같습니다. 모든 의료기록은 전자문서로 기록하고 보존해야 합니다. OCS와 PACS를 모두 포함하는 통합 의료 정보시스템을 이야기 합니다. 의료법 제23조의 전자서명이 기재된 전자문서입니다. EMR 종류 1. 광파일 EMR : 이미지 형태 광파일.. 2023. 6. 16.
오피스텔 담보대출 DSR 산정방식 개선 주요내용 & 추진배경(+기대효과) 지난 2023년 4월 초, 한건의 금융위원회 보도자료가 나왔습니다. 내용은 바로 '오피스텔 담보대출의 DSR 산정방식 개선'에 대한 내용이었죠. 단체는 오피스텔 관련 담보대출 차주의 대출애로 해소 및 주거부담 완화를 위해서 시행세칙 개정을 신속히 추진한다고 밝혔습니다. * DSR이란? : 연간 소득에서 주택담보대출이나 신용대출 등 모든 대출 원금과 이자가 차지하는 비율인 총부채원리금상환비율을 말합니다. 부동산 정책이 바뀔 때마다 지역에 따라, 조건에 따라 DSR의 적용 범위 및 효과가 달라지니, 정책이 변할 때는 어떤 점이 변하는지, 어떤 점이 본인에게 유리하게 적용되는지 면밀히 살펴봐야 합니다. 어떤 내용이 포함되었을까요? DSR 산정방식 개선 주요내용 전액 분할상환 대출은 실제 원리금상환액을 반영하도.. 2023. 5. 30.
블랙아이스 원인과 대처 요령 (+블랙아이스는 주로 언제 발견될까?) 블랙아이스란 무엇일까요? 블랙아이스는 기온이 갑작스럽게 내려갈 경우 도로 위에 녹았던 눈이 다시 얇은 빙판으로 얼어붙는 도로 결빙 현상을 말합니다. 낮 동안 내린 눈이나 비가 아스팔트 도로의 틈새에 스며들었다가 밤 사이에 도로의 기름 및 먼지 등과 섞여서 도로 위에 얇게 얼어붙은 것이지요. 얼음이 너무 얇고 투명해서 도로의 검은 아스팔트 색이 그대로 비쳐 보이게 됩니다. 그래서 검은색 얼음이라는 뜻의 '블랙아이스'라는 명칭이 붙게 되었습니다. 터널이나 지하도, 교량에서 자주 발생하는 이유는 터널안팎에는 기온차이가 존재하고, 교량 같은 경우에는 다리이기 때문에 지열이 없습니다. 그래서 다른 조건에 비해 상대적으로 결빙이 쉬운 구조입니다. 터널 밖 노면 상태를 모르는 상태에서 고속으로 달리다가 순간적으로 밖.. 2023. 5. 24.
신축 아파트 오피스텔 사전점검 준비, 반드시 알아두어야할 체크리스트(+준비물) 3년 전에 운이 좋게 신축오피스텔 청약에 당첨되었었는데, 어느덧 완공이 눈앞으로 다가왔습니다. 다음 달 초에 '입주자 사전점검'에 대한 연락을 받았는데요. 태어나서 처음 경험하는 거라, 가면 어떤 걸 봐야 하는지, 무엇을 준비해야 하는지 하나도 감이 잡히지 않았습니다. 사전점검을 하려면 어떤걸 준비해야 할까요? 그리고 현장에 가면 반드시 체크해야 하는 리스트는 무엇일까요? 사전점검 가기전 준비 1. 해당 건설사 or 시공사에서 발송된 초청장을 소지하고 가야 합니다. 제가 다음 달 초에 가는 곳은 '초청장'을 정문에서 제출해야 한다고 하더라구요. 2. 계약자 신분증을 지참해야 합니다. 부득이한 사정으로 본인이 가지 못할 경우에는 대리인이 가야 하는데, 가족에 한해서 가능하고 대리인 방문 시에는 가족관계 증.. 2023. 5. 21.
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