임장(현장답사)갈때 체크해야 하는 항목들
부동산을 직접 보러 돌아다니는 것을 임장이라고 합니다. 쉽게 말해서 현장답사라고 하죠. 아무리 이론을 많이 공부하고, 인터넷으로 검색해서 찾아본다 해도, 결국에는 직접 현장에 가서 보고 느껴봐야 합니다. 어떤 호재가 있는지 주변 환경은 어떤지, 본인이 원하는 요소들이 존재하는지 직접 눈으로 봐야 하죠. 임장을 가면, 어떤 것을 봐야하고, 어떤것을 체크해야 할까요? 1. 입지를 메모해야 합니다. - 임장을 간 동네를 걸으면서 느껴지는 분위기나 주위 환경 등을 살펴서 기록해야 합니다. 공원 존재 여부, 학교, 전철역과의 거리, 학원가 인접 여부, 상권 형성 여부 등을 꼼꼼하게 기록합니다. 2. 환경을 기록해야 합니다. - 아파트를 직접 돌아다니면서, 아파트별 특장점, 경사도, 주차 상태, 동 간 거리 및 배..
2022. 1. 22.
서울시 권역별 구상(도심권)
도심권 "역사문화도심으로의 위상 및 글로벌 경쟁력 강화" - 서울의 중추핵으로 위상을 가지고 있던 도심권 - 2000년대 이후 여의도, 강남 등이 성장하면서, 상대적으로 위상과 경쟁력 약화 - 도심의 글로벌 경쟁력 강화 - 패션 및 디자인, 인쇄, 귀금속 등 도심형 산업에 대한 특화육성방안 마련 필요 - 서울의 정체성 회복 - 도심형 관광산업을 활성화하기 위해, 도심의 역사문화자원을 보존하고 활용하는 방안 필요 "한양도성을 역사문화중심지로 육성" - 서울성곽, 궁궐, 종묘, 사직단, 인사동, 북촌 등 다양한 역사문화자원 연계 -> 역사문화거점 조성 - 도시재생 추진 - 소단위 정비 및 보존재개발방식 등 다양한 정비유형을 개발하여 보존과 개발의 조화를 도모 - 한양도성과 용산의 연계기반 강화 - 철도축 재..
2022. 1. 1.
