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전세대출과 월세대출 중 유리한것은 무엇일까? (+전월세전환율) 과거에는 전세와 월세 중에서 어느 쪽이 유리하냐고 물으면, 전세라고 답하는 세입자가 많았습니다. 하지만 최근에는 다른 양상을 띄고 있는데요. 기준금리가 올라가면서, 월세를 내는 게 유리하다는 인식이 커지고 있기 때문입니다. 집주인, 그리고 세입자 입장에서는 어떤 것이 더 유리한 것일까요? 한국은행은 2021년 말부터 기준금리를 세 차례 올리면서 전세 대출 이자가 시중 월세보다 더 오르는 일이 벌어지고 있습니다. 여기서 기준금리란, 한국은행이 쓰는 이자율을 뜻합니다. 다시 말해서, 한국은행이 시중은행에 돈을 빌려줄 때의 이자율인데, 이에 따라 시중은행도 기업이나 개인에게 돈을 빌려줄 때 적용하는 대출금리와 예금을 받을 때 적용하는 예금금리를 조정하게 됩니다. 전세대출 이자가 오를수록, 집주인들이 월세 가격.. 2022. 5. 8.
ISA 계좌. MMF. 연금저축 활용하기 ISA란, Individual Savings Account의 약자로, 개인종합자산관리계좌라고 불린다. 주식, 펀드 ETF 등 여러가지 상품을 담을 수 있다. 1) 3040 활용팁 : 중도해지 위험이 없다. 2) 20 활용팁 : 가입만 해둔다 (연 2,000만원 한도 이월 가능) 3) 4050 활용팁 : 큰 목돈 들어갈 일이 없고 투자를 좀 안다. ISA의 장점 - 200 ~ 400만원의 비과세 혜택 - 일반형은 200만원 - 서민형은 근로소득 5,000만원 이하(증권사 방문) - 이자소득 (15.4%)를 비과세 한도 내에서 비과세 / 촤과부분은 분리과세(9.9%) - 금융소득 2,000만원 초과시 종합과세가 되지 않음 - 손실과 수익이 상계처리 됨(손익통산혜택) ISA의 단점 - 중개형 / 일임형 /중개.. 2022. 5. 7.
관세법 요약 정리하기11 (부과고지대상. 가산세. 가산세의 감면 등) 관세법 정리하기10 (보정신청. 수정신고. 경정청구 등) 1. 보정신청 - 납세의무자는 / 신고납부한 세액이 / 부족하다는 것을 알게 되었을 때 / 신고납부한 날부터 6개월 이내 / 보정하여 줄 것을 / 세관장에 신청할 수 있다. - 납세의무자는 / 신고납부한 sup2.goodfellas5.com 1. 경정청구서 등 우편제출에 따른 특례 - 우편으로 발송한 청구서 등이 / 기간을 지나서 도달한 경우 / 그 기간의 만료일에 / 신청. 신고. 청구된 것으로 본다. 1. 부과고지대상 - 다음의 경우 / 신고납부에도 불구하고 / 세관장이 관세를 부과 징수한다. 1. 제16조 과세물건의 확정시기에 해당되어 (7호 즉시반출은 신고납부의 대상이므로 제외) / 관세를 징수하는 경우 2. 보세건설장에서 건설된 시설로서 .. 2022. 5. 7.
구글 계정 관련 중요 정보 - Important Information Regarding Your Google Account (애드센스계정 일시정지 이유 확인) 지난 4월 초, 갑자기 애드센스 계정 일시정지라는 철퇴를 맞은 뒤 보름이 넘는 시간 동안 해결책을 찾기 위해 노력했습니다. 구글애드센스 - 계정이 일시적으로 정지되었으며, 이로 인해 광고 게재가 중단되었습니다. 2022년 4월 6일. 여느때와 마찬가지로, 수시로 애널리틱스와 구글서치콘솔을 확인하면서, 어떤 경로로 사람들이 들어오는지 확인하고 있었습니다. 그런데, 평소에 뜨지 않던 문구가 위에 떠 있어 goodfellas5.com 블로그, 유튜브 등을 찾아봤지만, 원하는 답변을 찾을 수가 없었습니다. 그러다가, 구글 애드센스 고객센터 커뮤니티에서 PE(Product Expert)의 도움을 받게 되었습니다. 커뮤니티에 질문을 하려면, 애드센스로 들어가서 우측 상단에 '?'모양을 클릭하면, 경로를 확인할 수 .. 2022. 4. 25.
세영디앤씨(前 이에스에이) 상장폐지? 유상증자결정. 2020년초, 주린이로서 주식에 대한 아무런 지식이 없을때, 동전주였던 이에스에이를 무지성 매매하였습니다. 당시 295원? 정도 했었던거 같은데, 295원이 다시 10,000원이 되면, 30배네? 라고 말도 안되는 희망회로를 돌렸습니다. 그리고 나서 일주일도 안되서 거래정지가 되었죠. 그렇게 2년이 흘렀습니다. 거래정지였지만, 2021년 30 : 1 무상감자를 실시하면서, 한번 더 고통을 안겨준 세영디앤씨(이에스에이) 무상감자라니.. 무상감자는 호재일까 악재일까? 무상감자는 호재일까 악재일까? 무상감자와 유상감자라는 말이 있습니다. 이 둘의 의미를 잘 모르고 있다면, 뉴스에 해당소식이 나올때, 이것이 호재인지 악재인지 판단을 할수가 없습니다. 특히 현재 내가 소유하고 있는 주 goodfellas5.com.. 2022. 4. 14.
구글애드센스 - 계정이 일시적으로 정지되었으며, 이로 인해 광고 게재가 중단되었습니다. 2022년 4월 6일. 여느때와 마찬가지로, 수시로 애널리틱스와 구글서치콘솔을 확인하면서, 어떤 경로로 사람들이 들어오는지 확인하고 있었습니다. 그런데, 평소에 뜨지 않던 문구가 위에 떠 있어서 보니까.... 계정이 일시적으로 정지되었으며, 이로 인해 광고 게재가 중단되었습니다. 이렇게 쓰여있었습니다. 보통은 이렇게 문구가 뜨면, 이유가 무엇인지 알려준다고 하는데, 정책센터로 들어가보니, 현재 정책 위반 문제 없음 현재 사이트에 광고 게재를 중지하거나 제한하는 문제가 없습니다. 앞으로도 잘 유지해 주시기 바랍니다. 이렇게만 쓰여있을뿐이었습니다. 티스토리를 하시는분들은 잘 아시겠지만, 이런 문제가 있을때 딱히 어디에 물어볼곳이 마땅치 않습니다. 고객센터를 통해 1:1 상담이 원활한것도 아니고 말이죠.. 혹.. 2022. 4. 7.
솔라나(SOL) 호재 전망(+윤석열 정부 정책. 오픈씨. 웹3.0) 2021년 12월을 기점으로 하락장으로 돌아섰던 코인 시장이 다시금 상승기를 맞이한 모습입니다. 코인에 대한 사람들의 관심 또한 다시 높아지고 있는 실정인데요. 왜 코인은 주목을 받고 있을까요? 먼저 윤석열 차기 정부의 가상화폐 정책을 들 수가 있습니다. 윤석열 정부 가상화폐 정책 제20대 대선이 끝나고, 차기 대통령으로 윤석열 당선인이 선정되었습니다. 윤석열 당선인은 디지털자산 공약을 내세웠는데 핵심 내용은 다음과 같습니다. 코인 양도소득 5,000만원까지 세금 면제 디지털 자산 기본법 제정 및 디지털산업진흥청 설립 국내 코인발행(ICO) 허용과 IEO 도입 NFT 거래 활성화 현정부에서 내놓았던 정책은 코인의 소득이 250만 원을 초과할 경우 20%의 세율을 적용해서 양도소득세를 걷겠다는 것이었습니다.. 2022. 4. 2.
옥스팜 후원 후기(OXFAM. 기부활동) 부자가 되면 꼭 하고 싶은 것 중에 하나가 바로 나보다 어렵게 살아가는 사람들을 위해 도움을 주는 것이었습니다. 하지만, 부자라는 기준이 정확하지도 않고, 부자가 되기만을 기다리다가는 지금 당장 도움을 필요로 하는 사람들에게 도움을 주지 못할 수도 있다는 생각이 들었습니다. 나한테는 작은돈일 수도 있지만, 누군가에게는 하루를 살아가는데 도움이 될 수 있다면 기꺼이 하는 게 맞다는 생각이 들었고, 5년 전 후원을 할 곳을 찾다가 '옥스팜'이라는곳을 알게 되었습니다. 가난이 없는 공정한 세상 옥스팜의 슬로건입니다. "가난이 없는 공정한 세상" 인기 배우 이제훈 님이 홍보대사로 활동하고 있습니다. 옥스팜은 무엇을 하는곳일까? 옥스팜이 하는 일은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.(홈페이지에서 자세하게 확인 가.. 2022. 4. 2.
니콜라 주가 상승 호재 이유는? (TRE. 현재주가. 전망. RWE. LG에너지솔루션. 이베코) 전 세계적으로 탄소중립에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 운송부문에서는 많은 변화가 일어나고 있는 것이 사실이죠. 유한한 자원인 석유의 사용을 줄이고, 탄소중립도 실현하면서 지속 가능한 운송을 할 수 있는 전기차와 수소차가 각광을 받고 있습니다. 대표적인 기업이 테슬라로, 이미 1,000달러가 넘는 초대기업이 되었습니다. 6달러대까지 내려갔던 니콜라는 11달러선까지 회복하는 모습을 보여주고 있습니다. 최근 니콜라가 상승하고 있는 이유는 무엇일까요? 니콜라에는 어떤 호재들이 있을까요? 니콜라 니콜라는 미국 애리조나주 피닉스에 위치한 수소자동차 설계회사입니다. 2014년 미국 솔트레이크 시티에서 트레버 밀턴(수소트럭을 양산할 능력이 없다는 의혹을 제기받은 뒤 사임. 현재 증권사기와 금융사기 혐의로 뉴욕 남부.. 2022. 4. 1.
페이코인 앱으로 피자헛 피자 최대 88% 싸게 먹기 페이코인앱을 사용한지 1년 하고도 반이 넘어가고 있습니다. 매일 출석체크와 앱 안에 있는 게임 등을 통해서, 코인을 쌓아가고 있었죠. 페이코인이 좋은게, 다양한 이벤트들이 많다는겁니다. 그 중에서 편의점이라든지, 도미노피자라든지, 골프존이라든지 실생활에서 사용할곳이 다양합니다. 잘만 활용하면, 경제적으로도 큰 절감 효과를 느낄 수 있습니다. 페이코인 피자헛 이벤트 (3.30 ~ 3.31) 단 이틀동안만 진행되는 이벤트입니다. 런칭기념으로 최대 88%할인을 해준다는 소식을 전해듣고, 3월 30일 수요일 앱을 켰습니다. 고민할 필요없었죠. 이럴때 사용하라고 있는것이었으니까요. 기다린보람이 있었습니다. 포장주문을 하면 88% 할인된 가격에 먹을 수 있고, 배달로 하면 77% 할인된 가격으로 먹을 수 있습니다... 2022. 3. 31.
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