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공부 with 굿펠라스275

미래에 더욱 부각될 청량리역 일대(ft.롯데캐슬 SKY-L65) 슬세권에 대한 설명과 함께, 미래에 서울에서 부각될 지역중 대표적인 곳중에 하나인 청량리 일대에 대한 이야기를 계속 해보겠습니다. 코로나로 부각되고 있는 '슬세권'이란?(1탄) 슬세권이란? 슬리퍼와 세권의 합성어로, 슬리퍼 차림으로 카페. 편의점. 극장. 도서관. 쇼핑몰 등 각종 편의시설을 이용할 수 있는 주거 권역을 뜻합니다. 대부분의 사람들이 주거지 선택에 있어 goodfellas5.com 청량리역 환승센터(GTX-B,C 교차) 위치 : 서울시 동대문구 전농동 일원 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, KTX, 버스 46개 노선, GTX-B(송도-마석), GTX-C(수원-덕정), 강북횡단선(목동-청량리), 면목선(청량리-신내)(제 2차 서울시 도시철도망구축계획, 2021 ~ 2030) 통합대합실.. 2021. 10. 24.
코로나로 부각되고 있는 '슬세권'이란?(1탄) 슬세권이란? 슬리퍼와 세권의 합성어로, 슬리퍼 차림으로 카페. 편의점. 극장. 도서관. 쇼핑몰 등 각종 편의시설을 이용할 수 있는 주거 권역을 뜻합니다. 대부분의 사람들이 주거지 선택에 있어서 역세권(지하철을 중심으로 500m 반경 내외의 지역)으로 대표되는 교통 등을 중시하지만, 최근 젊은층을 중심으로 슬세권이 거주지 선택의 중요 요소로 부상하고 있습니다. 슬세권의 인기비결은? 슬세권의 인기는 젊은 세대를 중심으로 한 1~2인 가구 증가와 관계가 깊은데, 슬세권을 중시하는 이들은 자신의 생활권 근처에 얼마나 많은 여가시설이 가까이 있는지를 우선 파악합니다. 코로나로 인해 더 부각되고 있는 슬세권 서민생활과 가장 밀접한 연관이 있는 공간, 편의점도 그중에 하나입니다. 상권의 중심축이 유흥가나 도심에서 주.. 2021. 10. 24.
디지털화폐(CBDC), '가상자산' 개념은? 안녕하세요. 굿펠라스입니다. 최근 비트코인 ETF가 승인이 되면서, 코인시장에도 훈풍이 불고 있습니다. 그 중에서 대장주인 '비트코인'은 5월이후 처음으로 8,000만원을 육박하고 있고, 이더리움 또한 500만원에 가까워지고 있습니다. 지난 7월만 하더라도, 제롬 파월 미 연방준제도 의장이 CBDC 관련 이야기를 하면서, CBDC가 나오면 가상자산이 필요없을 것이라는 발언으로 인해, 비트코인 및 가상자산의 가격이 크게 하락한적이 있었는데요. 여기서 말하는 CBDC와 가상자산은 정확히 어떤의미일까요? 디지털화폐(CBDC) 중앙은행을 뜻하는 'Central Bank'와 디지털화폐인 'Digital Currency'를 합친용어로, 실물 명목화폐를 대체하거나 보완하기 위해 각국 중앙은행이 발행한 디지털 화폐를 .. 2021. 10. 20.
부분자본잠식과 완전자본잠식의 차이점은? 자본잠식이란? 기업의 적자 누적으로 인해 잉여금이 마이너스가 되면서 자본 총계가 납입자본금보다 적은 상태를 말합니다. 자본잠식 사례1. 금호아시아나 그룹에 대한 구조조정이 시작된 2009년 계열사인 ㈜금호산업은 재무적 투자자(FI)의 풋백옵션 행사금액이 재무제표에 반영되면서 완전 자본잠식 상태에 들어갔다. 이듬해인 terms.naver.com 다시 한번 쉽게 설명해 보겠습니다. 자본잠식이란? 자본이 자본금보다 작은 상태를 말합니다. (자본 2021. 10. 20.
기업분석하기 - 재무제표. 포괄손익계산서 안녕하세요. 굿펠라스입니다. 오늘은 재무제표와 포괄손익계산서에 대해서 알아보겠습니다. (보기전에, 자산, 자본, 부채에 대해서 먼저 알고 있다면, 이해하기 쉬울겁니다. 참고해주세요.) 주식관련용어 : 자산, 자본, 부채, 출자전환이란? 안녕하세요. 굿펠라스입니다. 오늘은 자산, 자본, 부채 그리고 출자전환에 대해서 한번 알아보겠습니다. 자산, 자본, 부채 ? : 자산은 빌리는 부채와 진짜 내꺼인 자본의 합으로 이뤄져있습니다. goodfellas5.com 재무제표란? : 재산, 사무에 대한 내용이 적혀있는 여러가지 표라고 생각하시면 됩니다. 종류는 크게 4가지 입니다. ① 재무상태표(대차대조표라고도 불립니다.) : 자산, 부채, 자본 등 일정시점의 재무상태를 나타냅니다.(자산 = 자본 + 부채) 삼성전자의.. 2021. 10. 19.
자산 자본 부채. 그리고 출자전환이란? 안녕하세요. 굿펠라스입니다. 오늘은 자산, 자본, 부채 그리고 출자전환에 대해서 한번 알아보겠습니다. 자산, 자본, 부채 ? : 자산은 빌리는 부채와 진짜 내꺼인 자본의 합으로 이뤄져있습니다. (자산 = 부채 + 자본) 부채도 자산이다? 맞습니다. 예를 들어 5억짜리 아파트를 산다고 했을때, 2억의 대출을 받았다고 칩시다. 이때 2억은 부채가 되지만, 5억짜리 아파트(자산)는 내것이기 때문에, 부채도 내 자산의 일부가 되는것이죠. '자본 = 자산 - 부채' 으로 바꿔쓸 수도 있습니다. 자본은 진짜 내돈이고, 부채는 갚아야 할 돈인거죠. 자본 = '주주 자기자본' 이라하고, 부채 = '채권자 타인자본' 이라고도 합니다. 이때, 주주에게는 '배당'을 주게되고, 채권자에게는 '이자'를 지급해야 합니다. 배당과.. 2021. 10. 18.
공매도란? 공매도의 특징은 무엇일까? 주식을 하다보면, 한참 상승장으로 쾌재를 부르고 있다가 갑자기 폭락아닌 폭락을 할때가 많이있죠. 어느시점이 되면 투자자를 슬프게하는 요인 중 대표적인 것중에 하나인 '공매도'에 대해서 알아보겠습니다. '공매도'란? : 주식을 미리 파는것을 말합니다. 종류는 2가지가 있습니다. 주식을 빌려서, 주식을 미리 팔면 '차입공매도'라고 하며, 없는 주식을 미리 팔면, '무차입공매도'라고 부릅니다. 우리나라에서는 '차입공매도'만 허용하고 있습니다. 외국에서도 무차입공매도는 엄격하게 통제하고 있습니다. 그러므로 '차입공매도'에 대해서만 자세하게 알아두면 될것 같습니다. 공매도는 주식을 빌려서 미리 판 후에 주식으로 되갚아야 합니다. (돈으로 갚는것은 X) 공매도는 주가가 하락할 것을 예상하는 경우에 실행하게 됩니다... 2021. 10. 18.
'존 템플턴의 15가지 투자 원칙' 1. 실질 수익을 계산하라 투자한 돈에서 세금과 인플레이션을 빼고 수익을 계산하라. 세금과 인플레이션의 영향을 고려하지 않는 투자 전략은 실질적인 투자환경이 어떤지 잘 모르는 상태에서 투자하는 것과 같으며 결국 심각한 손해를 볼 수 있다. 2. 투기하지말고 투자하라 트레이딩 하거나 투기하지 말고 투자하라. 주가가 등락할 때마다 사고팔거나 공매도를 하거나 선물이나 옵션만을 거래한다면 주식시장은 카지노가 될 것이며 여러분은 대부분의 노름꾼들처럼 결국에는 카지노에서 돈을 다 잃고 말 것이다. 그리고 수익은 수수료로 다 나갈 것이다. 정말 놀라운 사실은, 포트폴리오를 구성하고 편안하게 기다리는 장기투자자가 주식을 바꾸어가며 끊임없이 매매하는 트레이더들보다 훨씬 더 수익이 크다는 사실이다. 3. 융통성을 가져라 .. 2021. 10. 13.
중국의 주식시장은 어떻게 이루어져 있나?(상하이,선전,홍콩) 국내주식이외에 해외주식을 하는 사람들을 보면, 많은 사람들이 '미국 주식'을 하고 있습니다. 반면 중국주식을 하는 사람들은 많지 않은데요. 중국 주식시장은 어떻게 이루어져 있을까요? 1. 상하이 증권거래소 홍콩 증권거래소 이후에 만들어진곳으로, 중화인민공화국의 증권거래소 중 하나입니다. 대표지수는 상하이 종합지수이고, 본사는 상하이시 푸둥신구에 위치해 있습니다. 대중교통으로는 상하이 지하철 2호선 둥창루역에서 제일 가깝습니다. 대기업의 주식이 주로 거래됩니다. 상하이 증권거래소의 주식은 A주식과 B주식으로 나뉩니다. A주식은 내국인들에게 개방된 시장으로 외국인들이 거래하기 어렵고, B주식은 외국인도 투자할 수 있습니다. 그간 외국인 투자자들은 B주식 투자를 강요당해왔습니다. 그러던 2016년, 외국인 투.. 2021. 10. 11.
'토지거래허가구역'에 대해서 알고 있나요? '토지거래허가구역'이란? : 토지의 투기적인 거래가 성행하거나, 성행할 우려가 있는 지역 및 지가가 급격히 상승하거나 상승할 우려가 있는 지역에 땅 투기를 방지하기 위해 설정하는 구역을 말합니다. 토지거래허가구역 도입은 언제? : 1979년에 처음 도입되었습니다. [부동산 거래신고 등에 관한 법률]에 규정되어 있습니다. 국가법령정보센터 | 법령 > 본문 - 부동산 거래신고 등에 관한 법률 부동산 거래신고 등에 관한 법률 [시행 2021. 6. 1.] [법률 제17483호, 2020. 8. 18., 일부개정] www.law.go.kr 토지구역허가구역으로 지정된 후 절차는? : 일단 지정되면 토지 용도별로 일정 규모 이상의 토지거래는 시. 군. 구청장의 허가를 받아야 합니다. 만약 목적대로 이용하지 않는 경.. 2021. 10. 5.
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