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부동산 계약전 필수 체크 사항(+계약관련, 집 내부 외부, 주변환경, 전세 계약 전후) 부동산 계약을 하기전에는 알아봐야할것이 정말 많습니다. 보통은 시간에 쫓겨서 간과하는 부분이 많죠. 부동산계약전 체크리스트를 평소에 가지고 있다면 좋을것 같다고 생각합니다. 계약관련 - 집이 은행에 담보로 잡혀있는가? → 등기부등본을 떼서 확인한다. 등기부등본은 대법원 사이트에서 볼 수 있다. → 인터넷 등기소 주소입니다. http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp www.iros.go.kr - 집주인이 등기부등본에 써 잇는 사람과 동일한가 - 동사무소에 가서 전입신고를 하고 확정일자를 받는다. 집 내부 1) 채광 - 햇빛은 잘 들어오는가 - 거실이나 안방 불을 끄고 자연채광 상태에서 집의 밝기를 살펴본다. - 낮과 저녁에 따로 가본다. 2) 방향 - 동서남북 방향을 확인한다. 3) 난방.. 2021. 12. 12.
에이모 데이터 라벨러(AIMMO DATA LABELERS) 하는 방법(+장점, 튜토리얼, 입금내역 제가 하고 있는 부업 중에 또 다른 하나. 2탄. 에이모 데이터 라벨러 입니다. 컴퓨터만 있으면 누구나 할 수 있는 부업인데요. 에이모 데이터 라벨러가 무엇인지, 장점과 하는 방법, 그리고 저만의 꿀팁을 간단하게 공유해 드리겠습니다. 1탄은 다음글을 참고해주세요. 흐름드살롱(HREUM de salon) 하는 방법(+가입방법, DJ, 수익, 부업) 정말 다양한 콘텐츠들이 넘쳐나는 세상입니다. 부업에 대한 관심도 점점 커지고 있죠. 월급이외에 수익구조를 만들고 싶어 하는 사람들이 많아지고 있지만, 무엇을 해야 할지 몰라서 못하는 goodfellas5.com 에이모 데이터 라벨러 란? 에이모는 인공지능의 활용을 원하는 산업. 기업에서 다양하고 정확한 인공지능을 쉽고 빠르게 만들 수 있도록 딥러닝 기반 데이터 .. 2021. 12. 12.
부의 성장 동력 4가지(목표금액, 부채사용, 저축여력, 자산배분전략) "부자들이 활용하는 부의 성장 동력 첫 번째는 '목표금액', 규모는 평균 11억 원이다" → 금융자산규모나 총자산규모가 클수록 총자산 대비 목표금액 비율은 줄어들었다. → 총자산규모에 따라서도 총자산 대비 목표금액 차이를 보였다. → 총자산이 많을수록 총자산 대비 목표금액 비율이 감소했다. "부자들이 활용하는 부의 성장 동력 두 번째는 '부채 사용' 자산이 많을수록 사용하는 부채규모도 크다." → 부자들이 활용하는 부채규모는 평균 7억 7,000만 원(이 중에서 임대보증금이 69.6% / 금융부채 30.4%) → 부자들이 활용하는 부채규모는 총자산이 많을수록 증가하는 경향을 보였다. → 자산이 많을수록 적극적으로 부채를 활용하고 있다고 해석하고 있다. "부자들이 활용하는 부의 성장 동력 세 번째는 '저축.. 2021. 12. 12.
토지투자는 소액으로도 가능하다(+프롭테크, 토지 매입전에 해야 할 일) 갈수록 땅 투자가 필요하다. 이미 대한민국은 100세 시대를 준비하고 있다. 최근에는 소형 평수의 아파트가 중대형 아파트보다 인기가 있는 모습도 보여주고 있다. 소형 평수의 땅이 대형 평수의 땅보다 사람들로부터 관심사이다. 소형 평수의 땅은 아파트와 달리 서민들이 관심을 가져볼만도 하다. 소형아파트나 서민용 공동주택인 도시형생활주택과 땅은 소액장기 투자종목으로 자리매김을 해가고 있다. 이 중에서 서민들이 직접적으로 관심을 가져볼만한 종목은 '땅'이다. 왜냐하면, 가장 적은 돈으로 움직일 수 있기 때문이다. 방법만 안다면 시작해 볼 수 있다. 단, 땅 투자의 핵심만 안다면 난관을 피할 수 있고, 토지 보는 눈과 개발가능성 판단을 위한 공부를 병행해야 한다. 프롭테크 프롭테크(Prop Tech)는 정보 기술.. 2021. 12. 11.
흐름드살롱(HREUM de salon) 하는 방법(+가입방법, DJ, 수익, 부업) 정말 다양한 콘텐츠들이 넘쳐나는 세상입니다. 부업에 대한 관심도 점점 커지고 있죠. 월급이외에 수익구조를 만들고 싶어 하는 사람들이 많아지고 있지만, 무엇을 해야 할지 몰라서 못하는 사람들이 많습니다. 하지만, 잘 찾아보면 누구나 해볼 수 있는 것들이 있어요. 하나의 부업이 될 수도 있습니다. 그 중에 하나인 '흐름드살롱'을 소개해 드릴까 합니다. 흐름드살롱(HREUM de salon) 플랫폼 설명 : 본인이 가지고 있는 음원을 업로드해서 플레이리스트(흐름)를 만들거나, DJ(살롱)가 되어 수익을 만들 수 있는 플랫폼입니다. 가입방법 : hello.hreum.me에 접속합니다. 카카오톡 연동이 가능합니다. 안드로이드 / iOS 어플에서 모두 사용 가능하고, 웹사이트에서도 운영이 가능합니다. 수익구조 : .. 2021. 12. 11.
국민연금. 퇴직연금(DB, DC, IRP). 개인연금의 개념 및 차이 국민연금: 기본적인 생활 보장 / 국가(사회) 보장 - 매월 등급에 따라 반드시 가입해야 하는 의무 사회보험 - 국가에서 운영 - 확정된 연금을 받는다는 장점 - 고령화에 따라 국민연금의 재정악화 예상 - 받을 수 있는 금액이 적음 (최소한의 생활을 보장하는 수준)퇴직연금: 표준적인 생활 보장 / 기업 보장 - 민간에서 운영하는 사적 연금의 일종 - 기업과 함께 분담 - 기업이 근로자에게 주는 퇴직금을 매월 예금 및 간접투자상품인 주식에 투자해서, 연금 개시일 이후 미리 정한 기간 동안 연금형태로 받을 수 있는 상품 확정급여형(DB) : 회사 운용확정기여형(DC) : 가입자 운용개인형퇴직연금(IRP) : 퇴직 또는 이직 시 가입자 운용 ① 확정급여형(DB) - 근로자가 퇴직할 때 받을 퇴직급여가 사전에 .. 2021. 12. 10.
항공 관련주 전망 - 대한항공, LCC, 오미크론, 아시아나항공 유상증자 관전 포인트 - 오미크론 이후 항공업 주가 하락 - 대한항공의 Valuation 매력은 높아짐 - 그 외 항공사는 물음표 대한항공 - 국제여객 회복이 늦어진다 하더라도 기업가치에 미치는 영향은 제한적이다. - 매출액에서 화물사업부의 비중이 71%를 차지하고 있다. - 4분기는 항공화물 성수기라 화물 운임 상승이 예상된다. - 2021년 4분기 영업이익은 5,280억 원으로 예상된다. → 실제로, 항공과 해운 관련주의 주가는 11월 29일에 비해서 12월 6일에 크게 상승한 모습을 보였다. 오미크론의 영향 - 주가는 EV/EBITDA 7.1배에 거래되고 있다. - 리오프닝 기대감이 형성되었던 8 ~ 10월 EV/EBITDA 9배 대비 낮아졌다. - 주가에 리오프닝 기대감이 사라진 상황으로 Valuation.. 2021. 12. 9.
시차에 적응하는 방법(+비행시차, 표준시간 GMT) 남-북으로 이동할 때는 발생하지 않고, 동-서로 이동할 때만 발생하는 것은 무엇일까요? 바로 '시차'입니다. 비행시차와 표준시간, 그리고 시차로 인한 영향과 시차에 적응하는 방법을 간단하게 정리해 봤습니다. 비행시차(Jet Lag) 해외여행을 할 때 가장 신경 써야 하는 일 중에 하나가 바로, 비행시차(Jet Lag)를 극복하는 일입니다. 비행기를 타고 여러 시간대를 비행함으로 인해서, 여행자가 출발할 때의 시간 개념이 도착 지점에 이르러 망가짐으로써 생물학적 신체리듬이 부조화를 일으키게 됩니다. 이때, 피로감 / 졸림 / 불면증 / 집중력 장애 / 무력감 / 우울증 / 판단력 저하 등을 유발하게 됩니다. 비즈니스맨, 여행자, 운동선수, 해외 근로자 등은 자주 겪는 일이지요. 표준 시간 (Greenwic.. 2021. 12. 9.
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