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부동산7

플라자합의는 무엇일까?(Ft. 일본 경제 버블. 잃어버린 30년) 1980년대 중반까지만 해도, 일본은 세계에서 손에 꼽히는 경제대국이었습니다. 미국과 경제 1, 2위를 다퉜죠. 그러던 1980년대 일본은 경제 버블로 추락이 시작되죠. 그렇게 세계를 제패할 것만 같던 일본은 '잃어버린 30년'이라고 불리며, 끝없이 추락하게 됩니다. 이때 일본 경제의 버블을 이끈 것이 바로, 1985년 9월에 있었던 플라자 합의(Plaza accord)가 시작이었습니다. 플라자합의는 무엇일까요? 그리고, 플라자합의 이후에 일본의 경제는 어떻게 버블이 쌓였고, 터지게 된 것일까요? 플라자합의 1985년 9월 22일, 미국은 뉴욕 플라자 호텔에 G5로 불리는 미국, 영국, 프랑스, 독일, 일본의 재무장관들이 한자리에 모였습니다. 모인 이유는 한 가지였습니다. 일본의 엔화와 독일 마르크화의 .. 2022. 1. 4.
LTV. DTI. DSR 비교하기(+DTI 계산하는 사이트 추천) 부동산 공부를 하다 보면 꼭 듣게 되는 용어가 있습니다. 여러 가지가 있지만, 그중에서 대출 관련된 내용을 볼 때 반드시 등장하는 용어. 바로 LTV, DTI, DSR입니다. 각 용어들은 어떤 걸 이야기하는 걸까요? 언제 어떻게 활용해야 할까요? LTV (담보인정비율) Loan To Value Ratio의 줄임말로, 집을 담보로 얼마까지 돈을 빌리 수 있는지를 말합니다. 다시 말해, 집 담보 가치의 대출한도가 얼마나 나올수 있느냐 하는 것입니다. 부동산은 시세나 감정가에 따라 가치를 평가하게 되는데, 집을 샀을 당시의 매매가와는 많이 다를 수 있습니다. 만약 살 때 매매가는 높았지만, 집값이 떨어져서 담보가치가 떨어졌다면, 받을 수 있는 담보대출한도도 함께 내려가게 됩니다. 예를 들어, LTV가 70%라.. 2022. 1. 2.
디센트럴랜드(MANA)란?(+ NFT, 메타버스, 가상현실 부동산) 디센트럴랜드 디센트럴랜드는 이더리움에 구현된 분산형 가상현실 플랫폼입니다. 디센트럴랜드 플랫폼 사용자는 콘텐츠와 애플리케이션을 직접 만들고 경험하며 수익을 창출할 수 있습니다. 디센트럴랜드 생태계는 MANA와 LAND의 두 가지 토큰을 사용합니다. MANA는 LAND라는 ERC-721형 NFT를 획득하기 위해 사용되는 ERC-20 토큰입니다. 메타버스라고도 알려진 대화형 3D 가상공간인 디센트럴랜드 게임 세계는 90,601개의 LAND 구획으로 나뉘며, 각 구획은 ERC-721 NFT로 표시됩니다. 디센트럴랜드는 가상현실 부동산 프로젝트를 진행하고 있습니다. 해당 코인은 디센트럴랜드 플랫폼에서 가상의 부동산을 매매하는 데 활용됩니다. 최근 VR 시장이 급격히 커지면서 가상의 부동산을 매매하고, 개발하려는.. 2021. 11. 30.
패닉바잉(Panic Buying), 매물잠김 현상 패닉바잉 사회. 환경 변화 등으로 발생한 심리적 불안 때문에 물품을 사들이는 현상을 뜻합니다. 생필품, 부동산 등의 가격이 오르거나 물량이 더 이상 공급되지 않을 거란 불안감 때문에 발생합니다. 서둘러 사들이다 보니 거래량은 급격히 늘어나고 가격은 치솟는 현상이 나타나게 됩니다. 패닉 바잉은 주로 군중 심리 때문에 발생합니다. 서울 아파트 10채 중 4채는 2030이 구입 올해 1~7월까지 한국 부동산원에서 뽑은 자료를 보면, 서울 아파트 10채 중에 4채는 2030 세대들이 구입한 것으로 나왔습니다. 빌라의 수요 상승 전국 아파트 매매 가격과 전셋값 상승세가 계속되면서 수도권 집값은 계속 오르고 있습니다. 이에 따라 아파트보다 저렴한 빌라의 수요마저 오르고 있습니다. 대중의 수요에 비해서, 공급은 없기.. 2021. 11. 8.
부동산 추천사이트 : 뉴스레터 '부딩(BOODING)' 을 아시나요? 부딩(BOODING) 초딩, 고딩, 직딩 그리고 '부딩'. 부딩은 밀레니얼을 위한 구동형 이메일 뉴스레터입니다. 어려운 용어 때문에 부동산 기사와는 담쌓고 지낸 분들, 당장의 세입자와 실수요자에게 실제로 도움이 되는 부동산 정보를 매주 화요일과 금요일 아침에 가장 쉬운 언어로 보내줍니다. 부딩은 누구에게 필요한가? 부동산 정책에 관한 다양한 고민을 하고 있는 사람들에게 추천을 합니다. 부딩의 목표는 부동산 문제로 어려움을 겪는 이들에게 선한 영향력을 미치는 것입니다. 서비스는 무료인가? 기본적인 서비스는 무료입니다. (단, 정기 칼럼, 1인가구 에세이 등 더 다양한 정보와 읽을거리를 필요로 하는 구독자를 위해 네이버 프리미엄 콘텐츠를 통해 '부딩 플러스'를 별도로 운영하고 있습니다. 부딩 플러스는 3가지.. 2021. 11. 5.
'지역주택조합'에 대해 알고 있나요?(개념&리스크) '지주택'이라고 줄여서 말하기도 하는 '지역주택조합' 포털사이트에 지역주택조합이라고 검색해보면 하루에도 여러건의 기사가 올라오는것을 알 수 있습니다. 그렇다면 지역주택조합은 무엇일까요? 사전적 의미를 보자면, 같은 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도, 도에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위하여 설립한 조합 이라고 쓰여 있습니다.(출처 : 부동산용어사전) 지역주택조합의 개념 예시를 들어서 설명해 보겠습니다. a라는 시행사가 있다고 가정해 보겠습니다. 1. a 시행사가 특정 구역 안에서 '아파트를 건설하겠다는 계획'을 세웁니다. 2. 그러기 위해서는 특정 구역의 토지를 '95%'이상 확보해야 합니다. 3. 그러나 토지를 매입하는데 있어서 a시행사는 자금이 부족합니다. 4. a시행사는 자금 마련을 위해.. 2021. 9. 27.
평범한 사람이 돈을 버는 방법 1탄(실제 경험담. 파이프라인 만들기) 정보가 넘쳐나는 시대다. 돈을 지금보다 '더'많이 벌고 싶어 하는 사람들이 많다. 가만히 있어서는 달라질게 없다. 뭐라도 해야한다. 그래야 변화가 있으니까. 많이들 들어본 얘기겠지만 로또도 안된다 생각하지 말고, 하나라도 사야 0.00001%의 확률이 생기는 게 아니겠는가 20살. 대학에서 1년 마치고 바로 군입대. 그리고.. 인문계 고등학교를 나와서, 무역학과에 들어갔다. 1년을 다닌 후, 이듬해 2월에 바로 군입대를 했다. 군대에서 좋은 선후임을 만나 미래 진로에 대한 많은 고민을 할 수 있었다. 편입을 생각하고 있었는데, 더 많은 선택지를 고르려면 수능을 다시 보는 게 나을 거 같다는 조언에 재수를 결심했다. 군 제대와 함께 바로 고시원에 들어가 8개월간에 혹독한 공부를 통해 (고등학교 졸업 후, .. 2021. 9. 23.
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