반응형 공부 with 굿펠라스275 아파트 투자 물건 선정 방법(+집을 저렴하게 사는 방법) 1. 기본에 충실하자 - 부동산은 가격만 쫓아가면 실수하는 경우가 많다. 원리를 이해해야 성공할 수 있다. - 인구, 도시 면적을 알고 그 규모를 머릿속에 인지하자. - 네이버지도, 지적편집도, 호갱노노를 꾸준히 보자. 호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에! 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를 확인할 수 있어요. hogangnono.com - 통계를 정확하게 이해하자. - 시가지 면적, 지형 등 도시의 물리적 조건을 잘 살펴보자. - 발품갈 때 도시의 통계를 기억하면 정확하게 볼 수 있다. 2. 손품을 팔자 - 입주물량 조사. 부동산 사이트에서 분양 물량을 체크한다.(네이버 부동산, KB부동산) 네이버 부동산 내 집 마련.. 2021. 12. 12. 부동산 계약전 필수 체크 사항(+계약관련, 집 내부 외부, 주변환경, 전세 계약 전후) 부동산 계약을 하기전에는 알아봐야할것이 정말 많습니다. 보통은 시간에 쫓겨서 간과하는 부분이 많죠. 부동산계약전 체크리스트를 평소에 가지고 있다면 좋을것 같다고 생각합니다. 계약관련 - 집이 은행에 담보로 잡혀있는가? → 등기부등본을 떼서 확인한다. 등기부등본은 대법원 사이트에서 볼 수 있다. → 인터넷 등기소 주소입니다. http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp www.iros.go.kr - 집주인이 등기부등본에 써 잇는 사람과 동일한가 - 동사무소에 가서 전입신고를 하고 확정일자를 받는다. 집 내부 1) 채광 - 햇빛은 잘 들어오는가 - 거실이나 안방 불을 끄고 자연채광 상태에서 집의 밝기를 살펴본다. - 낮과 저녁에 따로 가본다. 2) 방향 - 동서남북 방향을 확인한다. 3) 난방.. 2021. 12. 12. 부의 성장 동력 4가지(목표금액, 부채사용, 저축여력, 자산배분전략) "부자들이 활용하는 부의 성장 동력 첫 번째는 '목표금액', 규모는 평균 11억 원이다" → 금융자산규모나 총자산규모가 클수록 총자산 대비 목표금액 비율은 줄어들었다. → 총자산규모에 따라서도 총자산 대비 목표금액 차이를 보였다. → 총자산이 많을수록 총자산 대비 목표금액 비율이 감소했다. "부자들이 활용하는 부의 성장 동력 두 번째는 '부채 사용' 자산이 많을수록 사용하는 부채규모도 크다." → 부자들이 활용하는 부채규모는 평균 7억 7,000만 원(이 중에서 임대보증금이 69.6% / 금융부채 30.4%) → 부자들이 활용하는 부채규모는 총자산이 많을수록 증가하는 경향을 보였다. → 자산이 많을수록 적극적으로 부채를 활용하고 있다고 해석하고 있다. "부자들이 활용하는 부의 성장 동력 세 번째는 '저축.. 2021. 12. 12. 토지투자는 소액으로도 가능하다(+프롭테크, 토지 매입전에 해야 할 일) 갈수록 땅 투자가 필요하다. 이미 대한민국은 100세 시대를 준비하고 있다. 최근에는 소형 평수의 아파트가 중대형 아파트보다 인기가 있는 모습도 보여주고 있다. 소형 평수의 땅이 대형 평수의 땅보다 사람들로부터 관심사이다. 소형 평수의 땅은 아파트와 달리 서민들이 관심을 가져볼만도 하다. 소형아파트나 서민용 공동주택인 도시형생활주택과 땅은 소액장기 투자종목으로 자리매김을 해가고 있다. 이 중에서 서민들이 직접적으로 관심을 가져볼만한 종목은 '땅'이다. 왜냐하면, 가장 적은 돈으로 움직일 수 있기 때문이다. 방법만 안다면 시작해 볼 수 있다. 단, 땅 투자의 핵심만 안다면 난관을 피할 수 있고, 토지 보는 눈과 개발가능성 판단을 위한 공부를 병행해야 한다. 프롭테크 프롭테크(Prop Tech)는 정보 기술.. 2021. 12. 11. 항공 관련주 전망 - 대한항공, LCC, 오미크론, 아시아나항공 유상증자 관전 포인트 - 오미크론 이후 항공업 주가 하락 - 대한항공의 Valuation 매력은 높아짐 - 그 외 항공사는 물음표 대한항공 - 국제여객 회복이 늦어진다 하더라도 기업가치에 미치는 영향은 제한적이다. - 매출액에서 화물사업부의 비중이 71%를 차지하고 있다. - 4분기는 항공화물 성수기라 화물 운임 상승이 예상된다. - 2021년 4분기 영업이익은 5,280억 원으로 예상된다. → 실제로, 항공과 해운 관련주의 주가는 11월 29일에 비해서 12월 6일에 크게 상승한 모습을 보였다. 오미크론의 영향 - 주가는 EV/EBITDA 7.1배에 거래되고 있다. - 리오프닝 기대감이 형성되었던 8 ~ 10월 EV/EBITDA 9배 대비 낮아졌다. - 주가에 리오프닝 기대감이 사라진 상황으로 Valuation.. 2021. 12. 9. 리플(XRP)이란?(+SEC소송, 유동성 허브) 리플 XRP는 은행 거래의 성능 개선을 위해 은행과 협력하는 리플랩스(Ripple Labs)에서 발행한 토큰입니다. XRP는 분산원장기술을 적용한 XRP Ledger의 기본 토큰입니다. 리플랩스는 xCurrent, xRapid, xVia로 구성된 엔터프라이즈용 제품군을 리플넷 이라는 하나의 통합 클라우드 솔루션으로 제공하는 기업입니다. 리플랩스에서 제공하는 모든 서비스가 XRP 토큰을 사용하지는 않습니다. XRP는 xCurrent와 xVia에서 활용 가능한 다양한 옵션 중 하나입니다. 단, XRP 토큰은 xRapid 솔루션이 제공하는 외화 간 거래에서 사용 가능한 유일한 옵션입니다. 2021년 12월 9일 현재 시가총액은 47조 원입니다. 대표적인 메이저코인 중에 하나입니다. 리플은 현재 1,055원 근.. 2021. 12. 9. 우리나라(한국) 부자들의 '부의 기준'과 '부의 원천' "한국 부자들은 총자산이 100억원은 되어야 부자라고 생각한다" 부자의 사전적 정의 : 재물이 많아 살림이 넉넉한 사람 100억원 미만을 선택한 부자가 48.3%이고, 100억원이상을 선택한 부자가 51.8%로 과반수 이상의 부자가 100억원 이상을 부자 기준으로 생각했습니다. 300억원이상을 선택한 부자도 11.5%를 차지했습니다. "부자들은 금융자산 기준 '50억원이상'. 총자산 기준 '100억원이상'일 때 자신이 부자라고 생각한다" 자신이 부자라고 생각하는 한국 부자는 38.8%로 나타났습니다. 이 비율은 자신이 보유한 금융자산 규모에 따라 차이를 보였습니다. 금융자산의규모가 클수록 본인이 부자라고 생각하는 사람들이 많았고, 총자산규모별로 살펴봤을때도 규모가 커질수록 본인이 부자라고 인식하는 사람들.. 2021. 12. 9. 스텔라루멘(XLM)이란?(+리플, USDC, 에어드랍, 아쿠아) 스텔라루멘 스텔라는 소득 수준 구분 없이 다양한 사람들이 쉽고 안전하게 금융 서비스를 접근할 수 있는 시스템을 만드는 것을 목표로 합니다. 스텔라 네트워크는 거래 처리 속도(트랜잭션당 3-5초), 저렴한 네트워크 비용(트랜잭션당 약 0.00001 XML 토큰), 규제 준수(KYC 및 AML 기능)등의 강점을 지니고 있습니다. 리플의 전 CTO인 제드 맥케일럽은 지난 2013년 리플을 떠나고, 2014년 스텔라를 설립했습니다. 초기 개발 당시 제드 맥케일럽은 스텔라 설계를 리플의 소스 코드 기반으로 진행했습니다. 리플(XRP)의 경우 영리기업인 리플랩스가 운영하며, 은행업무의 효율성을 증대시킬 목적으로 탄생한 프라이빗 블록체인인 반면, 스텔라는 비영리단체인 스텔라 개발재단에서 담당하며, 은행 시스템이 구축.. 2021. 12. 8. 엑시인피니티(AXS)란?(+NFT, 메타버스, 급성장이유, 관련소식) 엑시인피니티 엑시인피니티는 베트남 게임 스튜디오인 스카이 마비스가 포켓몬으로부터 영감을 받아 만들어진 NFT 기반 게임 플랫폼입니다. 이더리움 블록체인 위에 구축되어 누구나 게임 플레이를 통해 토큰 보상을 획득할 수 있는 디지털 펫 게임 프로젝트로, 2021년 2월에는 자체적으로 개발한 이더리움 호환 사이드체인 로닌(Ronin) 메인넷으로 이전했습니다. 2021년 12월 8일 현재 시가총액은 약 8조 원입니다. AXS와 SLP AXS 토큰은 엑시인피니티 프로토콜의 거버넌스 토큰이자 게임 내 화폐이며, 또 엑시 거래소에서 활용할 수 있습니다. SLP(Smooth Love Potion) 토큰은 엑시인피니티 게임 내에서 사용되는 또 다른 화폐 역할을 수행하며, Play-to-Earn 방식으로 게임 플레이어들에.. 2021. 12. 8. 라이트코인(LTC)이란?(+반감기. 오프체인. 그레이스케일. 관련소식) 라이트코인 라이트코인은 비트코인의 소스코드를 포크(Fork)한 프로젝트로, 비트코인을 금에 비유하듯 은에 비유하기도 합니다.('디지털 은'이라고 불립니다.) 라이트코인은 2011년 10월 전 구글 직원이자 코인베이스 엔지니어링 책임자였던 찰리 리(중국계 미국인)에 의해서 출시되었습니다. 라이트코인은 속도와 접근성 향상에 초점을 맞춘 만큼 비트코인보다 블록 생성 및 총 토큰 발행량이 각각 4배씩 빠르고 많지만, 동시에 기술적으로 유사한 부분이 많습니다. 비트코인 가치가 시간이 지남에 따라 가치 저장소(Stort of Value)로 바뀌고 있는 만큼 라이트코인은 더욱 실용적이고 확장성이 높은 P2P 전자 현금이 되려고 노력하고 있습니다. 시가총액은 12월 8일 현재 13.2조 원입니다. 채굴 보상량은 12... 2021. 12. 8. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 18 19 ··· 28 다음 반응형
