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내부순환도로에서 바라본 청량리롯데캐슬SKY-L65와 한양수자인그라시엘 강변북로에서 내부순환도로로 갈아타고 올라가던중에 우측에 보이는 청량리롯데캐슬SKY-L65와 한양수자인그라시엘을 담아봤습니다. 잠실의 롯데타워가 강남의 랜드마크라고 한다면, 강북의 랜드마크는 청량리롯데캐슬SKY-L65가 중심이 될것 같습니다. 작년만해도 이정도는 아니었던것 같은데, 완공이 1년반정도 남은 시점이라 높이는 어느정도 올라온것으로 보입니다. 성공적으로 청량리롯데캐슬이 지어진다면, 서울에서 고층건물은 역시 '롯데건설'이 최고라는 생각이 들거 같습니다. 최근에 광주에서 있었던 불미스러운 붕괴사고와 대비되기도 합니다. 청량리역롯데캐슬SKY-L65 앞에 아파트에 가려져서 깔끔하게 보이지는 않습니다. 내부순환도로를 이용하시는 분들은 한번 꼭 봐보세요. 위의 지도에 보이는 내부순환도로를 지날때, 잘 보인답.. 2022. 2. 10.
RE100이란 무엇일까?(대선후보 4자 토론회. 3R이란?) 지난 2월 3일 20대 대선후보들의 4자토론회가 열렸습니다. 심상정, 이재명, 윤석열, 안철수 후보가 참석을 하였습니다. 토론이 끝나고, 몇가지 이야기가 논란이 되었습니다. 더불어민주당의 이재명 후보가 국민의힘 윤석열 후보에게 'RE100'을 알고 있냐고 질문을 하였고, 윤석열 후보는 제대로 답하지 못했습니다. 이에 이재명 후보는 토론이 끝난후, RE100을 모른다는 것을 상상하기 어려웠다고 이야기하였고, 윤석열 후보는 대통령이 될 사람이 RE100이나 이런거는 모를 수도 있는거 아니냐며 맞받아쳤습니다. RE100이란 무엇일까요? RE100이란? 글로벌 기업인 애플이 공표한 원칙이 있습니다. '모든 생산 과정에서 탄소중립을 달성하겠다' 애플에 납품을 하려면 재생에너지로만 부품을 만들라는 이야기입니다. 애.. 2022. 2. 9.
휴민트.테킨트.시긴트.코민트.이민트 휴민트(HUMINT) 사람(human)과 정보(intelligence)의 합성어로 인적 네트워크를 통해 얻은 정보 또는 정보수집 방법을 뜻하는 말입니다. 위성 촬영이나 감청 등과 같이 첨단장비를 이용해서 얻어낸 정보인 테킨트(TECHINT)와 달리, 휴민트는 스파이와 같은 정보요원이나 내부 협조자 등을 통해 정보를 수집합니다. 휴민트의 전형은 영화 '007'의 주인공 제임스 본드입니다. 시긴트의 경우는 미국 국가보안국(NSA)의 통신 감청용 시스템인 에셜론이 대표적입니다. 테킨트(TECHINT) technical intelligence. 휴민트의 대응 개념으로 각종 군사기술장비 등을 통해 얻은 정보의 총칭입니다. 시긴트, 코민트, 이민트로 나눌 수 있습니다. 시긴트(SIGINT) signal intell.. 2022. 2. 8.
대체복무제란?(+양심적 병역거부) 우리나라하면 빼놓을 수 없는게 바로 군대입니다. 정치에서 남자 후보자들을 청문할때, 빠지지 않는 이슈가 군필이슈죠. 본인이 아니더라도, 자식까지 군필인지 아닌지 확인을 합니다. 예를 들어 종교적 신념으로 인해서, 징병을 거부하고 교도소에 가는 사람들이 있습니다. 이를 대체복무라고 하는데요. 대체복무제란 무슨말이고, 양심적 병역거부는 무슨말일까요? 대체복무제 징병제를 실시하는 국가에서 현역 입영 대상자 중 일정기준에 해당하는 자에게 기간산업 육성이나 기타 공익 목적을 위해 근무하도록 하고, 그것을 병역의무를 마친 것으로 인정해 주는 제도를 말합니다. 즉, 군 복무 기간 또는 그 이상을 사회복지요원이나 사회공익요원, 재난구호요원으로 근무하는 것입니다. 우리나라에서는 양심적 병역거부자들의 대체복무제 허용에 대.. 2022. 2. 8.
2022 베이징 동계 올림픽 개막. 중국의 성장과 위기 베이징 동계 올림픽이 개막하였고, 스포츠를 사랑하는 전 세계 사람들의 시선이 중국으로 쏠리고 있습니다. 서방과의 냉랭한 관계와 위구르족 등 소수민족에 대한 박해에 대한 이야기도 많지만, 중국 경제에 대한 이야기에 대해서도 할 말이 많습니다. 중국의 성장. 그러나.. 지난 수십 년간 중국이 크게 성장한 것을 부정하는 사람은 없을 것입니다. 2007년의 금융위기 이후 몇 년 동안 수억 명의 사람들을 가난에서 벗어나게 하고, 세계 경제의 큰 축을 차지하면서 어느새 미국에 이은 GDP 2위의 경제대국이 되었습니다. 하지만, 지난 10여 년간 성장세가 점차 둔화되어갔습니다. 중국은 특히 미국과의 무역전쟁 때문에 제품에 대한 국제적인 수요 약세에 직면하게 되면서, 매년 같은 속도로 수출을 증가시키는 것이 어렵다는 .. 2022. 2. 7.
오피스텔(아파텔)이 트렌드인 이유는 무엇일까 아파트의 가격이 천정부지로 올라가면서, 이를 대체할만한 상품들이 반사적으로 인기를 얻었고 대표적인 것이 바로 오피스텔입니다. 그중에서도 투룸, 쓰리룸의 인기는 더 많아졌습니다. 수익형 부동산으로서 오피스텔의 투자는 이전부터 있었습니다. 보통 오피스텔 투자라고 하면, '월세'를 받기 위함이었죠. 요즘 트렌드는 좀 달라졌습니다. 이전에는 세를 주기 위한 것이 목적이었다면, 지금은 실거주 수요가 증가했습니다. 가격만 봤을 때 이것이 아파트인지, 오피스텔인지 분간이 안 가는 곳도 있습니다. 오피스텔이란 무엇일까요? 오피스텔은 사무실을 뜻하는 오피스(office)와 호텔(hotel)의 합성어입니다. 오피스 역할을 하는 게 메인 같지만, 주택으로의 역할도 할 수 있는 부동산인 것이죠. 오피스텔 청약이 당첨이 되면,.. 2022. 2. 7.
갭 투자의 장점과 단점(언제 갭투자를 해야할까) 갭 투자에 대해서 들어보셨을 겁니다. 갭 투자라는 것은 '시세차익을 목적으로 주택의 매매 가격과 전세금의 차액이 적은 부동산을 임차인(세입자)의 전세 자금을 레버리지로 매수하는 것'입니다. 매매 가격과 전세금이 차이를 '갭'이라고 부릅니다. 적은 돈으로 부동산을 매입할 수 있는 방법이죠. 예를 들어, 매매가격이 5억 원인데, 전세금이 4억 5천이라고 한다면, 5,000만 원만 있으면 해당 부동산의 주인이 될 수 있는 것이지요. 갭 투자의 장점과 단점에는 어떤 것이 있을까요? 갭 투자의 장점 1. 위에서 이야기한 대로, 레버리지만큼의 초기 투자금에 대한 부담을 낮출 수 있습니다. 실제 투자 금액이 전체 매매가에서 전세금만큼 뺀 금액이 투입되기 때문입니다. 2. 전세금이 상승할 경우, 그 상승분만큼 투자금을.. 2022. 2. 6.
쿠팡이츠 부업. 투잡하기(후기. 안전보건교육. 어플사용법) 조금만 눈을 돌려보면, 정말 돈을 벌 수 있는 방법은 무궁무진합니다. 결국은 본인만의 사업으로 시스템을 만드는 것이 최종 목적이기 때문에, 나이를 먹을수록 '직업에는 귀천이 없다'라는 말이 왜 있는지 알 수 있겠더라고요. 초중고 그리고 대학교까지 열심히 공부해서, 대부분 직장에 취직을 합니다. 그렇게 월급생활을 시작하죠. 1년이 지나고, 5년이 지나고, 10년이 지나도 결국에는 내 시간을 투자해서 회장 혹은 사장의 배를 부르게 하는 거더라고요. 사람은 언제까지 근로소득을 받을 수 없습니다. 모순적인 말이지만, 직장에 들어간 순간부터, 나올 생각을 해야 합니다. 무책임하게 맡은 바 임무도 하지 않고 나오라는 이야기가 아닙니다. 그저 회사가, 직장이 시키는 대로 수동적으로 살 것이 아니라, 일을 하면서 내 .. 2022. 2. 4.
국내주식과 미국주식의 차이점(+미국투자를 해야하는 이유) 2022년 1월, 금리인상 등 여러 가지 악재들이 겹치면서 국내 주식시장과 해외주식시장이 얼어붙어 있는 모습입니다. 특히 국내주식이 불안정하다고 느끼는 많은 사람들이 미국 주식에 투자를 많이 늘리고 있었는데, 요즘에는 미국장의 하락도 심상치가 않습니다. 장기적으로 이어지고 있는 코로나19와 우크라이나와 러시아의 군사적 긴장상태, 이외에 악재들만 계속 부각되고 있어서 그런 것 같습니다. 예전에도 이야기 했듯이, 위기는 곧 기회일 수 있습니다. 그러기 위해선, 국내 주식과 미국 주식의 기본적인 차이점을 알아야 하고, 미국 주식을 해야 하는 이유에 대해서 알고 있어야 합니다. 국내 주식과 미국주식의 차이점 국내 주식 - 우리나라는 소득세가 아닌 거래세가 있습니다. - 2023년부터 국내 주식도 양도차익에 과세.. 2022. 2. 4.
주식초보가 종목을 선정하는 방법 6단계 A라는 사람이 돈을 빌려달라고 할 때, 무엇을 봐야 할까요? 일단 기본적으로 A라는 사람이 수입이 있는지 파악해야 합니다. 주식을 산다는 것은, 내가 기업에 돈을 빌려주는 것입니다. 돈을 빌려주면 충분히 갚을 능력이 되는지 잘 파악을 해야 하겠죠. 주식종목을 선정하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 남의 말만 듣고, 혹은 차트의 상승 하락만 보고 매매를 할 것이 아니라, 나름대로 체계적인 자료를 바탕으로 투자를 하면 좋지 않을까요? 1. 당기 순이익을 봐야합니다. 당기순이익이란 기업의 영업 이익에서 지출 비용을 제외한 순이익을 말합니다. 주식종목을 고를 때는 일단 당기순손실 기업을 제외합니다. Q. 만약 게임관련주일 경우는 어떨까요? 개발 단계라 수익이 나지 않은 게임사 중에 향후 기대감이 존재한다면, 위.. 2022. 2. 3.
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