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전세 사기 피해를 예방하는 방법은? 1. 계약전에 해야할 일 1) 공인중개사사무소 정상 등록 여부를 확인한다. : 국가공간정보포털과 경기부동산포털에서 확인이 가능하다. 국가공간정보포털 국가는 다양한 방법으로 공간정보 서비스를 제공하기 위해 노력해왔으나, 산재된 서비스 체계로 인해 공간정보 활용에 어려움이 있었습니다. 그래서 국가·공공·민간에서 생산한 공간정보를 www.nsdi.go.kr 경기부동산포털 경기부동산포털 건물명, 도로명, 지번등을 입력하여 부동산 정보를 검색하세요! 통합검색 지번검색 통합검색 지번검색 검색 gris.gg.go.kr 2) 임대 건물의 건축물대장과 등기부등본, 납세증명서를 확인한다. - 건축물대장 확인 정부서비스 | 정부24 정부의 서비스, 민원, 정책·정보를 통합·제공하는 대한민국 정부 대표포털 www.gov.kr.. 2022. 7. 15.
부동산 거래할 때 내야하는 세금은 무엇일까? (+취득세, 양도소득세 신고방법) 1. 취득세(농어촌특별세, 지방교육세 포함) 아파트, 상가 등 부동산을 취득하면 제일 먼저 지방세인 '취득세'가 과세됩니다. 취득세는 부동산을 취득한 날부터 60일 이내에 신고 납부하여야 합니다. 취득세란? 동산이나 부동산 등의 자산을 취득한 이에게 부과되는 세금을 말합니다. 부동산 취득세에는 항상 농어촌특별세(농특세)와 지방교육세(교육세) 등이 함께 따라다닙니다. (취득세만 내는 경우는 드뭅니다.) 취득세 신고 방법 1. 위택스에 들어갑니다. Wetax 위택스 전국 지방세 신고·납부 서비스 국민의 세금, 지역사회 발전을 위해 소중하게 사용하겠습니다. --> 빠른납부 전자납부번호 19자리 또는전자수용가번호 15자리 입력 지방세 쉽고 편리하게 위택스 www.wetax.go.kr 2. 지방세 바로가기에 보면.. 2022. 7. 11.
2022년 6월1일 지방선거 투표결과 (광역단체장. 국회의원 보궐선거 등) 2022년 6월 1일. 지방선거가 있었습니다. 더불어 국회의원 보궐선거 등도 같이 진행했습니다. 제8회 전국 동시 지방선거 투표용지는 7장이었습니다. 광역자치단체장 광역의회의원 비례대표 광역의회의원 기초자치단체장 기초의회의원 비례대표 기초의회의원 교육감 투표 결과는 다음과 같습니다. 제8회 지방선거 광역단체장 당선자 지역 당선자 소속 정당 서울 오세훈 국민의힘 경기 김동연 더불어민주당 인천 유정복 국민의힘 세종 최민호 국민의힘 대전 이장우 국민의힘 전북 김관영 더불어민주당 전남 김영록 더불어민주당 광주 강기정 더불어민주당 제주 오영훈 더불어민주당 강원 김진태 국민의힘 충남 김태흠 국민의힘 충북 김영환 국민의힘 경북 이철우 국민의힘 대구 홍준표 국민의힘 경남 박완수 국민의힘 울산 김두겸 국민의힘 부산 박형.. 2022. 7. 10.
콜금리란 무엇일까? 콜금리 : 금융기관간 영업활동 과정에 남거나 모자라는 자금을 30일 이내의 초단기로 빌려주고받는 것을 Cll이라고 부르며, 이때 은행과 보험, 증권업자간에 이루어지는 초단기 대차에 적용되는 금리를 말합니다, (Call Rate). 1999년부터 '콜금리'가 기준금리 역할을 해오고 있었습니다. 이 후 2008년 3월부터 7일물 환매조건부채권(RP)금리를 기준으로 하는 '한은 기준금리제'를 도입해서 시행하고 있습니다. RP는 채권 발행자가 일정기간 후에 금리를 더해 다시 사는것을 조건으로 파는 채권으로 '환매채'라고도 불리고 있습니다. 대고객 RP : 금융기관과 일반 고객 간에 이루어지는 것 기관 간 RP : 금융기관 간에 이루어지는 것 한국은행 RP : 한국은행의 공개시장운영 수단으로써 한국은행과 금융기관.. 2022. 7. 6.
서킷브레이커와 사이드카는 무슨말일까? (ft.현물시장과 선물시장) 2022년 들어와서 증시는 계속해서 저점을 갱신하고 있습니다. 3300을 육박하던 코스피는 어느덧 2300선 밑으로 내려앉았습니다. 코로나가 본격적으로 시작됐던 2020년 3월이 생각납니다. 당시 코스피는 1500이 깨지면서, 상당한 충격을 줬었습니다. 당시 증시의 대폭락으로 인해서 서킷브레이커와 사이드카가 발동됐었죠. 서킷브레이커와 사이드카 주식시장에서 주가가 급등 또는 급락하는 경우 주식 매매를 일시 정지하는 제도입니다. 서킷브레이커는 주식 거래를 중단시키는 직접적인 조치입니다. 사이드카는 선물시장의 큰 변동이 현물시장에 과도하게 영향을 미치는 걸 막기 위한 일시적인 거래 중단 제도입니다. 선물시장의 가격 차를 이용해 대량으로 매수 or 매도 물량을 쏟아내는 프로그램 매매를 일시 정지함으로써 경고 역.. 2022. 7. 5.
공모펀드와 사모펀드 [+사모집합투자기구(PEF)현황] 공모펀드 은행 혹은 증권사에서 공개적으로 투자자를 모집하여 운영하는 투자기금을 말합니다. (불특정 다수의 투자자를 대상으로 함) 공모펀드의 경우 투자자수가 많을수록 좋기 때문에, 더 많은 투자자를 모으기 위해 적극적인 영업을 전개합니다. 사모펀드 비공개적으로 소수의 투자자로부터 돈을 모아 이것을 중심으로 운영되는 펀드를 말합니다. 투자신탁업법에서는 100인 이하의 투자자, 증권투자회사법에서는 49인 이하(50인 미만)의 특정한 소수로부터 자금을 모아 운용하는 펀드라고 정의하고 있습니다. 사모펀드는 공모펀드와는 다르게 충분한 자금을 가진 자의 돈을 받습니다. (실제로 사모펀드는 기관투자자의 자금이 중심이 되어 운영이 되고 있습니다.) - 국가, 한국은행 - 금융기관 (보험사, 금융투자회사, 종금사, 여전사.. 2022. 7. 4.
리디노미네이션(Redenomination)이란?(+화폐개혁) 리디노미네이션이란 무엇일까? 화폐가치 하락으로 거래되는 금액 단위가 지나치게 커졌을 때 일정한 비율로 금액을 낮추는 조치를 뜻합니다. 예를 들어 화폐단위를 100대 1등으로 바꾸는 것입니다. 화폐단위가 작아지기 때문에 거래할 때의 편의성이 높아지고 인플레이션 기대심리 억제, 자국 통화의 대외적 위상 제고 등이 기대됩니다. 효과 비용 지하경제 양성화 : 거액 현금의 신권 교체 과정을 통해 세원 기반 확봅 실물투기. 자금유출 : 현금을 실무레 투자하거나 해외에 유출 원화 위상 제고 : 현재 1달러당 1,000원대인 환율이 낮아짐 물가 상승 : 이전 액면가에 비추어 가격에 둔감해진 틈을타 기업의 가격 인상 러시 우려 재무제표 등 장부 기장 간편 경제 불안 심리 경기부양 : 유효수요 확대를 통한 IT업체 등의 .. 2022. 7. 4.
기준금리란 무엇일까? 물가안정목표제 중앙은행이 일정 기간 동안 달성해야 할 물가 목표치를 미리 제시하고, 이를 달성하기 위해 노력하는 통화정책으로, 이를 달성하기 위한 수단 중에 하나가 '정책금리의 조정'입니다. 기준금리 여기서 한국은행이 사용하는 정책금리를 '기준금리'라고 부릅니다. 기준금리는 한국은행과 금융회사 간 거래의 기준이 되는 금리를 의미합니다. 금리는 매달 한국은행의 금융통화위원회를 통해 결정됩니다. 기준금리는 금융회사 간에 단기간 빌려주고 빌려 쓰는 콜금리의 기준이 되며, 금융회사가 한국은행에 단기채권을 매각하거나 한국은행에서 자금을 차입할 때 적용되는 고정금리의 역할을 합니다. *콜금리 란? 콜 시장에서 자금 대차가 이루어질 때 성립되는 금리. overnight rate 혹은 call rate(콜 레이트)라고.. 2022. 7. 3.
경기침체는 어떻게 대처해야 할까?(+기축통화의 조건) 코로나로 일상생활은 힘든 지난 2년이었지만, 증시만큼은 꾸준하게 상승하는 추세였기 때문에 버틸 수 있었습니다. 2022년, 코로나 확산이 완화되면서 일상생활은 이전보다 자유로워졌지만 폭등했던 주식과 코인은 큰 폭락을 맞이했습니다. 대처를 하기가 무섭게 지난 1월부터 지금까지 꾸준히 하락하고 있는 증시입니다. 3300까지 육박했던 코스피가 반년만에 2300까지 떨어졌습니다. 미국을 중심으로 양적완화 정책을 펼쳐왔고, 작년 말에 2022년부터는 긴축재정에 들어갈 것이라고 제롬 파월 미국 연방준비제도 의장을 비롯한 전문가들이 경고를 하였습니다. 예상을 못한 건 아니었지만, 이렇게 손쓸 수 없이 떨어질 것이라고는 예상하지 못했습니다. 경기는 사이클이 존재합니다. 상승이 있으면 반드시 하락이 옵니다. 지난 역사가.. 2022. 6. 30.
규제샌드박스(Sandbox)란 무엇일까? (+신청방법) 규젠샌드박스란? 새로운 제품이나 서비스에 대해 기존 규제를 일시 유예 or 면제해주는 것을 말합니다. 우리나라에서는 지난 2019년 1월부터 시행되었습니다. 규제샌드박스는 신속확인. 임시허가. 실증특례로 나눌 수 있습니다. 1. 신속확인 : 신제품. 기술. 서비스에 대한 법령 적용 여부나 허가 등을 받아야 하는지 여부를 확인하는 제도로서, 사업에 적용되는 각종 규제 및 인허가 사항을 확인할 수 있는 제도 2. 임시허가 : 신제품. 기술. 서비스 등에 대한 안전성이 입증이 되었으나 근거법령이 없거나 명확하지 않을 때 신속한 사업화가 가능하도록 하는 제도 3. 실증특례 : 신제품. 기술. 서비스가 관련 법령에 따라 금지되어 있거나, 안정성이 불확실할 때 기존 시장 상황을 고려한 수준에서 조건부로 테스트할 수.. 2022. 6. 27.
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