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I턴 현상이란? (+U턴 현상, J턴 현상) U턴이란 말은 많이 들어본 것 같은데, I턴과 J턴은 조금 생소한 용어일 수 있습니다. I턴 현상이란? 도시 토박이가 농촌으로 이주하는 현상으로 일본에서 본래 고향이 도시인 사람들, 특히 젊은 층이 출신지와 무관한 시골에 정착하는 현상을 표현하면서 알려지게 되었습니다. 1980년대 도쿄 북서쪽에 있는 나가노 현에서 샐러리맨들에게 지역 이주를 권유하였는데, 도시에서 시골로 이동하는 동선이 직선인 I자와 같아 이런 이름이 붙었다고 합니다. I턴은 인구가 줄어든 농촌의 지역 특성을 살릴 수 있을 뿐만 아니라, 젊은 정착민을 유치할 수 있다는 점에서 주목을 받고 있습니다. U턴 현상이란? 대도시에 취직한 시골 출신자가 고향으로 되돌아가는 노동력이동을 말합니다. 대도시의 과밀과 공해로 인해서 도시생활에 지친 사람.. 2024. 3. 8.
2024년 개통하는 철도 총정리 (+철도개통이 부동산시장에서 호재로 작용하는 이유?) 역대 가장 많은 수량인, 2024년 전국 17곳에서 철도가 개통됩니다. 철도망 개통은 부동산시장에서 최고 호재로 통하기도 합니다. 편리한 교통편에 새로운 인구가 유입되면, 거래와 공급이 활발해지고, 주변 환경이 정비되면서 부동산 가격 상승으로 이어지기 때문인데요. 많은 지자체에서 새로운 철도 노선을 유치하기 위해서 노력을 하는 이유가 여기에 있습니다. 철도 하나만 들어와도 땅의 가치가 비약적으로 상승할 수 있기 때문이죠. 2024년 개발계획 단계부터 시장을 뜨겁게 달구고 있는 GTX노선을 비롯한 철도 노선을 정리해 보았습니다. GTX-A 노선 ①동탄역 ~ 수서역 총 28km 개통 예정일 : 2024년 3월 GTX는 최고 시속 180km로 달립니다. 최고 시속이 80km인 지하철보다 2배 이상 빠른 것이죠.. 2024. 3. 8.
2024년 3월 25일부터 달라지는 청약제도 매번 조금씩 달라지는 부동산 관련 제도들 때문에, 정신없으신 분들이 많습니다. 부동산에 대해서 잘 알고 싶어도, 이러한 부분들 때문에 쉽게 접근하지 못하는 사람들이 많습니다. 그중, 로또라고 할 수 있는 청약과 관련된 제도들도 일정시기가 지나면 개정을 반복하고 있습니다. 올해 3월 25일부터 달라지는 청약제도의 내용은 어떻게 될까요? ① 결혼 전 배우자의 주택 소유 이력이나 특별공급 청약 당첨 이력이 제외된다. 지금까지 결혼 전 배우자가 주택을 소유한 이력이 있거나, 특별공급 청약 당첨 이력이 있었다면 관련 특별공급 청약 신청을 할 수 없었습니다. 앞으로는 신혼 특별공급, 생애최초 특별공급의 경우 결혼 전 배우자의 당첨이력을 따지지 않기로 하였습니다. ② 같은 아파트에 부부 동시 청약 가능해진다. 기존에.. 2024. 3. 8.
LG디스플레이 주요계약 및 연구개발활동, 사업현황 LG디스플레이는 OLED와 LCD로 유명한 회사입니다. 제가 LG디스플레이에 투자를 시작한 게 2020년입니다. 아직까지도 대표적인 저평가 중에 하나라고 생각하는 종목입니다. 제가 가장 눈여겨봤던 부문은 자동차용 디스플레이 등에 OLED 사업의 확대를 추진하고 있는 당사의 모습이었는데, 이를 통해 LG디스플레이에 대한 밝은 미래를 꿈꾸게 되었습니다. 아직은 지지부진한 모습이지만, 이번 유상증자를 통해서 한발 앞으로 나아가는 LG디스플레이가 되길 바라봅니다. 1. LG디스플레이 비경상적인 중요계약 현황 구분 기술도입명 기술제공자 계약체결시기 및 계약기간 주요내용 기술 도입 / 공급 계약 LCD 관련 기술 Innolux Corporation 2022.07 ~ 특허 상호실시권 설정 계약 기술 도입 / 공급 계.. 2024. 2. 21.
LG디스플레이 유상증자에 대한 공동대표주관회사의 종합 의견 LG디스플레이의 유상증자에 대한 정보가 나왔습니다. 청약기간 1. 우리사주조합 : 2024년 3월 6일 2. 구주주 : 2024년 3월 6일 ~ 2024년 3월 7일 3. 일반공모 : 2024년 3월 11일 ~ 2024년 3월 12일 납입기일 2024년 3월 14일 공동대표주관회사의 종합 의견 한국투자증권, NH투자증권, KB증권, KB증권, 대신증권의 LG디스플레이의 유상증자에 대한 의견입니다. LG디스플레이는 OLED 및 TFT-LCD 등 디스플레이 기술을 활용한 관련 제품의 연구, 개발, 제조, 판매를 영위하고 있습니다. LG디스플레이는 LCD 및 OLED 등 전 세계 디스플레이 패널 시장에서 높은 시장지위를 보유하고 있는 글로벌 디스플레이 패널 생산 전문업체입니다. LG디스플레이는 TV, 모니터,.. 2024. 2. 17.
주택 임대차 계약 전세 월세 신고제도 (+관련된 주요질문 정리) 계약서만 있으면 임대차 신고로 확정일자까지 한 번에 받을 수 있습니다. 임대차 신고는 언제 하는 것일까요? 계약을 체결하고 난 후 30일 이내에 신고를 해야 합니다. 주택 임대차 계약의 신고는 의무입니다. 계도기간 동안 과태료가 부과되지 않을 뿐 반드시 신고하여야 합니다. 계도기간은 2021년 6월 1일부터 2024년 5월 31일까지입니다. 주택 임대차 계약 Q&A (주요 질문) 1. 보증금 1천만 원에 월세 50만 원인 주택을 임대차 계약 체결한 경우 신고 대상일까? : 신고 대상의 금액 기준은 보증금 6,000만 원 or 월차임 30만 원을 초과하는 경우입니다. 상기 임대차 계약의 월차임은 30만 원을 초과하므로 임대차 신고를 하여야 합니다. 2. 주택 임대차 신고 시 임대차 계약서를 가져가야 할까?.. 2024. 2. 4.
전세사기 피해 예방을 위한 전세계약 유의사항 알아보기(도움이 되는 사이트 추천) 빌라왕이라고 불리는 여러 사기꾼들에 의해서 피해를 본 시민만 해도 엄청날 것이라고 생각합니다. 항상 사기는 있어왔지만, 코로나 이후 금리가 급등하면서 서민의 주머니가 얇아진 상황에서 행하는 사기는 더욱 악랄한 범죄로 느껴지는 요즘입니다. '전세사기' 강서구 화곡동…지도에 온통 경매 빨간 표시 '촘촘' | 중앙일보 대부분 1억~4억원 사이 다세대주택으로 주거용 건물이었다. www.joongang.co.kr 위의 중앙일보 기사를 보면, 소위 빌라왕이라고 불리던 김모씨가 무려 1,139채의 주택을 임대하다가 보증금도 제대로 돌려주지 않은 채 재작년 10월 사망해 논란이 되었다고 합니다. 어떻게 1,000채가 넘는 주택을 임대할 수 있었을까요? 어떻게든 전세사기를 당하지 않으려면, 계약 전후로 최대한 주의를 기.. 2024. 2. 1.
전세대출도 DSR 규제를 받는다(대출한도 감소. DSR이란?) 정부는 가계대출 관리를 위해서 전세대출까지 DSR 규제를 확대하기로 했습니다. 우선 유주택자가 추가로 전세대출을 받는 경우에만 적용이 되는데, 대출 계획이 있다면 미리 체크해보아야 합니다. DSR이란? DSR(총부채원리금상환비율)은 연간 소득에서 대출 원금과 이자가 차지하는 비율을 말합니다. 돈을 빌린 사람의 상환능력을 가늠하는 지표로, 대출한도를 정하는 기준으로 사용됩니다. 현재 은행 등 1 금융권에서는 1억 원 이상의 대출을 받을 때 연간 갚는 원리금이 소득의 40%를 넘지 않도록 제한을 하고 있습니다. 예를 들어서 연봉이 1억 원인 사람은 1년에 갚는 원금과 이자가 4,000만 원을 넘길 수 없습니다. DSR규제 확대의 영향은? 주택담보대출이나 신용대출은 DSR 규제를 적용받는데, 지금까지 전세대출.. 2024. 2. 1.
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