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헝다(에버그란데)의 붕괴가 '호주' 경제에 타격을 줄 수 있다? 안녕하세요. 굿펠라스입니다. 중국 2위의 부동산 개발업체인 헝다(에버그란데)는 위험에 빠져 있습니다. '페어리랜드'테마파크와 전기차회사, 광저우FC(프로축구팀)에 투자하는 등 10여년간 대규모 성장세를 이어오다가 3,000억달러가 넘는 빚을 갚기 위해 고군분투하고 있는 중입니다. 현재 헝다는 대금을 지불하기 위해 자산을 매각함으로써 미완성된 수십 개의 아파트가 철거될뻔한 위기를 넘기고 있습니다. 하지만, 이것은 일시적인 방법일뿐, 계속 사용할 수 있는 방법은 아닙니다. 신용평가사인 피치는 지난 주 헝다를 "C"로 강등했는데, 이는 "예외적으로 높은 위험"을 나타냅니다. 중국 정부의 개입이 없으면 회사는 망하게 될지도 모릅니다. 헝다의 붕괴, '호주'에게도 영향을? 1. 철광석 수요 감소 헝다(에버그란데).. 2021. 10. 7.
전국 아파트 매매시장 흐름(~2019) 1988 ~ 1991년 전국 1차 대세 상승기(도시화, 경제성장, 공급부족) : 전세, 매매가격 동반상승 1992 ~ 1998년 상승기 이후 : 주택 265만호 건설 계획(1기 신도시)등 아파트 택지개발로 충분한 공급(가격하락) 1998년 : IMF 외환위기로 국가적인 경제위기 및 부동산 시장 , 경기 위축(가격하락) : IMF 이후 일시적 소비심리 위축 및 공급부족 야기 2000년 이후 : 경기 회복과 공급부족에 따른 전세가격 급등 -> 전세, 매매가격 동반상승 2002년 월드컵 전후 : 호황기에 따른 충분한 주택공급, 수도권-지방 아파트 가격 양극화 2003년 이후 : 전국적인 공급량 증가 추세 속에서 부동산 시장 -> 수도권은 호황, 지방은 불황 : 특히 2006년 입주 시점에 중대형 강세로 인해 .. 2021. 9. 27.
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