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공부 with 굿펠라스/부동산

서울 권역별 구상(서남권)

by 굿펠라스 2022. 1. 5.
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서남권

"준공업지역 혁신을 통한 신성장 산업 거점 육성 및 주민 생활기반 강화"


- 서울 대도시권의 서남부 산업기반과 연계된 준공업지역이 대규모로 지정
- 여의도에는 금융을 중심으로 한 업무중심지가 형성되어 있어서 고용기반이 양호한 지역

- 전통 제조업의 쇠퇴로 인해 대규모 공장 이적지가 주거용 도로 전환
- 준공업지역 내 주공혼재와 열악한 주거환경, 공원 및 문화시설 등 생활기반시설 부족
- 낙후된 지역 이미지를 개선할 필요가 있음


"글로벌 금융기능 강화"


- 여의도에 밀집한 증권 및 보험 등 금융기능을 특화. 육성하여 국제금융 중심지로서의 역할을 담당할 수 있도록 함

- 여의도 : 영등포와 노량진 등 인접 지역과의 기능 및 물리적 접근성을 강화하여 도심기능의 연계에 따른 시너지 효과를 창출하도록 함.

- 영등포 : 준공업지역의 정비를 통해 첨단산업 및 관련 상업. 업무기능을 강화함으로써 서남권의 중심지로서의 역할을 강화

- 도심기능을 강화하고, 철도축의 재생추진을 위하여 영등포. 여의도 및 용산과 입지적 연계성이 뛰어난 노량진역 일대를 전략적으로 활용


"지역혁신을 위한 신성장 산업 거점 육성"


- 가산.대림 광역 중심 : 산업단지 및 구로차량기지 등을 중심으로 창조적 지식기반의 고용을 창출하는 수도권 서남부 신성장 산업 거점으로 조성

- 구로차량기지 : 이전을 통해 혁신 생산거점으로 육성. 중소기업 활성화, 일자리 창출, 지역경제 고도화 등을 통한 지역균형발전의 전략거점으로 활용

- 마곡 광역중심 : 김포공항 및 상암과 연계. 대규모 개발가용지를 활용 -> 신규 지식기반 산업 창출을 위한 거점으로 육성

- 사당. 이수 지역중심 : 과천, 의왕, 수원 등 경기남부의 주요도시와 도심을 연결하는 광역연계거점으로 육성. 경기남부에서 도심으로의 통근 유입을 흡수하도록 함

- 봉천 지역중심 : 행정, 상업, 대학, 문화 등 다양한 입지적 특화기능을 융복합하여 시너지를 창출할 수 있도록 함. 서남권의 새로운 복합업무공간으로 육성


"주거지 관리 및 개선"


<준공업지역 내 주공혼재지역의 주거환경 정비>

- 준공업지역 내 공장이적지가 상당 부분 대규모 아파트 단지로 개발되어 기존 공장들과 용도 혼재 및 상충이 발생하고 있음.

- 준공업지역은 산업과 주거, 지원시설이 조화된 미래형 복합단지로 조성될 수 있도록 함


<노후화된 대규모 계획시가지 및 정비사업 관리 등을 통한 주거환경 개선>

- 목동, 가양 등 노후화되고 있는 계획 시가지의 리모델링 활성화를 위한 방안 모색


<구릉지 주변, 준공업지역 배후주거지, 외국인 밀집지역 등 관리>

- 쪽방 및 유곽 밀집지역 등 준공업지역 배후 주거지와 대림, 가리봉 등 외국인 밀집지역은 관리방안을 마련하도록 함


"교통체계 개선"


- 신안산선 조속한 추진
- 서남권과 동남권을 연계하는 광역급행철도망계획 등을 통해 3개 도심과 연결하는 급행간선철도망 구축
- 경전철 확충 -> 출/퇴근 혼잡도 완화, 지역 간 연계 강화

- 서부간선도로 및 국회대로 지하화, 강남순환도시고속도로 건설 추진

- 화곡과 홍대 등 배후지역과의 연계를 통한 지역활성화 도모
- 도시철도의 개선은 공간구조의 적절성과 주민의 편익증진, 경제적 타당성을 충분히 검토하여 추진하도록 함.


"생활기반"


- 공연장. 전시실. 박물관. 청소년 문화공간 등 다양한 문화시설과 취약계층. 여성. 고령자 등을 위한 사회복지시설이 체계적으로 확충될 수 있도록 계획

- 서부간선도로, 국회대로 등 지하화 구간의 상부공간을 친환경 공간으로 조성 -> 주민들의 생활 및 휴식공간으로 활용될 수 있도록 함

- 안양천, 도림천, 봉천천 등 주요 지천을 생태 하천으로 복원하고, 생활공원 등의 조성을 통해 생활문화공간으로 활용될 수 있도록 함.


"지역특화"


- G-Valley, 문래동 문화여가공간, 노량진 학원산업 등 권역 내 특화된 산업문화공간이 지속적으로 유지 강화될 수 있도록 다양한 지원방안 모색

- 서남권 준공업지역이 기존 산업과 신산업의 계획적인 산업입지 공간으로 조성될 수 있도록 지역특성별로 세분화하여 종합적으로 관리
- 오래된 공장 등 산업유산 보호 및 활용을 위한 방안 모색

- 서울디지털산업단지의 구조 고도화 및 사업체 경쟁력 강화 방안과 온수 산업단지의 재생 지원 및 산업인프라 제공을 위한 방안 모색

서남권 발전구상

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