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공부 with 굿펠라스/부동산

코로나로 부각되고 있는 '슬세권'이란?(1탄)

by 굿펠라스 2021. 10. 24.
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슬세권이란?

슬리퍼와 세권의 합성어로, 슬리퍼 차림으로 카페. 편의점. 극장. 도서관. 쇼핑몰 등 각종 편의시설을 이용할 수 있는 주거 권역을 뜻합니다.

대부분의 사람들이 주거지 선택에 있어서 역세권(지하철을 중심으로 500m 반경 내외의 지역)으로 대표되는 교통 등을 중시하지만, 최근 젊은층을 중심으로 슬세권이 거주지 선택의 중요 요소로 부상하고 있습니다.


슬세권의 인기비결은?

슬세권의 인기는 젊은 세대를 중심으로 한 1~2인 가구 증가와 관계가 깊은데, 슬세권을 중시하는 이들은 자신의 생활권 근처에 얼마나 많은 여가시설이 가까이 있는지를 우선 파악합니다.

코로나로 인해 더 부각되고 있는 슬세권

서민생활과 가장 밀접한 연관이 있는 공간, 편의점도 그중에 하나입니다. 상권의 중심축이 유흥가나 도심에서 주택밀집지역으로 이동하는 현상이 벌어지고 있습니다. 편의점 매출에서도 실제로 그것이 확인되고 있습니다. 한 대형 편의점 업체가 무작위로 선택한 100개 점포의 매출을 살펴본 결과, 주거지역 상권 매출은 전년동기대비 3% 가까이 증가됐다고 합니다. 반면, 대학가와 유흥지역 상권은 6%이상 떨어졌고, 리조트나 관광단지 등 여행지역 상권은 8%넘게 급감했다고 이야기 했습니다. 물론 이 수치는 백신접종과 함께, 위드코로나시대가 가까워지면서, 점차 회복하고 있는 추세입니다.


'-세권'이라는 다른 신조어는?


'-세권'이라는 신조어는 주로 가까운 편의시설이나 공공시설의 명칭을 따서 만들어집니다. 이는 개인의 라이프 스타일과 편리함을 중시하는 성향이 강해져 나타나는 현상으로 분석됩니다.

  • 지하철역이 가까운 곳 : 역세권
  • 편의점이 근처에 위치한 곳 : 편세권
  • 스타벅스가 가까운 곳 : 스세권
  • 익일 배송 서비스인 쿠팡 로켓배송이 가능한 곳 : 쿠세권
  • 주변에 숲이 있는 곳 : 숲세권

미래에 부각될 슬세권은 어디일까?

역세권에 지어지고 있는, 그 중에서도 지하철역과 건물이 연결되어 있는 곳들이 관심을 받고 있습니다. 그 중에서 저자가 눈여겨보고 있는 곳은 바로 '청량리역'입니다. 청량리역에는 GTX B.C이외에 '복합환승센터'가 들어설 예정입니다. 복합환승센터란, 환승센터의 기본인 환승편의시설 + 환승정류장 + 환승주차장'환승지원시설(상업. 업무. 공공시설)'이 추가된 곳을 말합니다.

GTX 환승 Triangle로 불리는 곳이 있습니다.

  • 서울역
  • 청량리역
  • 강남권(삼성역-봉은사역)

당당히 청량리역은 서울의 미래 중심축에 한곳으로 여겨지고 있습니다.

혹자는 이야기합니다.
대한민국 부동산이 완전히 망하게 된다 하더라도, 끝까지 살아남을 곳은 '복합환승센터'라고.


청량리역에는 한양수자인192, 해링턴플레이스, 롯데캐슬 SKY-L65등이 한창 공사를 하고 있습니다.
특히 그중에서 롯데캐슬 SKY-L65오피스텔 동은 청량리와 지하로 연결이 될 예정입니다. 지하철에 내려서, 집에 올라오는길에 롯데백화점 및 쇼핑을 할 수 있는, 슬세권 중에서도 슬세권이 되는것입니다.


청량리에 대한 이야기는 다음편에 계속 이야기해보도록 하겠습니다.

미래에 더욱 부각될 청량리역 일대(ft.롯데캐슬 SKY-L65)

슬세권에 대한 설명과 함께, 미래에 서울에서 부각될 지역중 대표적인 곳중에 하나인 청량리 일대에 대한 이야기를 계속 해보겠습니다. 코로나로 부각되고 있는 '슬세권'이란?(1탄) 슬세권이란?

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