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플라자합의는 무엇일까?(Ft. 일본 경제 버블. 잃어버린 30년) 1980년대 중반까지만 해도, 일본은 세계에서 손에 꼽히는 경제대국이었습니다. 미국과 경제 1, 2위를 다퉜죠. 그러던 1980년대 일본은 경제 버블로 추락이 시작되죠. 그렇게 세계를 제패할 것만 같던 일본은 '잃어버린 30년'이라고 불리며, 끝없이 추락하게 됩니다. 이때 일본 경제의 버블을 이끈 것이 바로, 1985년 9월에 있었던 플라자 합의(Plaza accord)가 시작이었습니다. 플라자합의는 무엇일까요? 그리고, 플라자합의 이후에 일본의 경제는 어떻게 버블이 쌓였고, 터지게 된 것일까요? 플라자합의 1985년 9월 22일, 미국은 뉴욕 플라자 호텔에 G5로 불리는 미국, 영국, 프랑스, 독일, 일본의 재무장관들이 한자리에 모였습니다. 모인 이유는 한 가지였습니다. 일본의 엔화와 독일 마르크화의 .. 2022. 1. 4.
LTV. DTI. DSR 비교하기(+DTI 계산하는 사이트 추천) 부동산 공부를 하다 보면 꼭 듣게 되는 용어가 있습니다. 여러 가지가 있지만, 그중에서 대출 관련된 내용을 볼 때 반드시 등장하는 용어. 바로 LTV, DTI, DSR입니다. 각 용어들은 어떤 걸 이야기하는 걸까요? 언제 어떻게 활용해야 할까요? LTV (담보인정비율) Loan To Value Ratio의 줄임말로, 집을 담보로 얼마까지 돈을 빌리 수 있는지를 말합니다. 다시 말해, 집 담보 가치의 대출한도가 얼마나 나올수 있느냐 하는 것입니다. 부동산은 시세나 감정가에 따라 가치를 평가하게 되는데, 집을 샀을 당시의 매매가와는 많이 다를 수 있습니다. 만약 살 때 매매가는 높았지만, 집값이 떨어져서 담보가치가 떨어졌다면, 받을 수 있는 담보대출한도도 함께 내려가게 됩니다. 예를 들어, LTV가 70%라.. 2022. 1. 2.
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