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LTV. DTI. DSR 비교하기(+DTI 계산하는 사이트 추천) 부동산 공부를 하다 보면 꼭 듣게 되는 용어가 있습니다. 여러 가지가 있지만, 그중에서 대출 관련된 내용을 볼 때 반드시 등장하는 용어. 바로 LTV, DTI, DSR입니다. 각 용어들은 어떤 걸 이야기하는 걸까요? 언제 어떻게 활용해야 할까요? LTV (담보인정비율) Loan To Value Ratio의 줄임말로, 집을 담보로 얼마까지 돈을 빌리 수 있는지를 말합니다. 다시 말해, 집 담보 가치의 대출한도가 얼마나 나올수 있느냐 하는 것입니다. 부동산은 시세나 감정가에 따라 가치를 평가하게 되는데, 집을 샀을 당시의 매매가와는 많이 다를 수 있습니다. 만약 살 때 매매가는 높았지만, 집값이 떨어져서 담보가치가 떨어졌다면, 받을 수 있는 담보대출한도도 함께 내려가게 됩니다. 예를 들어, LTV가 70%라.. 2022. 1. 2.
DTI와 DSR은 무엇을 말하는 것일까요? DTI? DSR? 이번에는 간단하게 이 두가지 용어에 대해서 알아보겠습니다. DTI = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연간소득 DSR = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간소득 DTI는 Debt To Income 이라고 해서 본인이 받는 소득중에서 대출을 얼마나 갚고 있는지를 이야기 해주는 겁니다. (예를 들어 1000만원을 번다고 가정했을 때, 얼마를 원금과 이자로 상환하고 있는가 이걸 계산하는 겁니다.) 기본적으로 DTI가 40%를 넘는다고 하면 은행에서 대출이 안된다고 생각하면 됩니다. 그래서 40%이하로 관리를 해야 합니다. 관리할 수 있는 방법은 여러가지가 있습니다. 1. 만기일시로 바꾼다면, 원금이랑 같이 내지 않기 때문에, 매달 조금만 .. 2021. 9. 17.
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