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뮤추얼펀드2

펀드의 종류(뮤추얼. 헤지. 사모투자. 역외. 국부. 인덱스) 뮤추얼펀드 투자자들의 자금을 모아 투자회사를 설립한 다음 주식이나 채권, 선물 옵션 등에 투자해 발생한 이익을 나눠 주는 증권투자회사입니다. 1999년 우리나라에 도입된 간접투자상품으로 '회사형 투자신탁'이라고 합니다. 투자자가 직접 매매하는 것이 아니라 전문 펀드매니저가 운용해 주는 간접투자라는 점에서 투신사 수익증권과 비슷하나, 수익증권이 아닌 회사에 투자하는 것이라는 점에서 투자자는 곧 주주가 됩니다. 따라서 가입한 투자자도 주식을 나눠 받아 그 주식의 가치가 올라가면 수익이 높아집니다. 뮤추얼펀드 중에 하나가 '리츠'입니다. 리츠는 소액 투자자들로부터 자금을 모아 부동산 투자를 전문으로 합니다. 리츠의 설립 형태는 회사형과 신탁형이 있습니다. 리치는 일반인도 소액자금으로 부동산에 간접 투자할 수 .. 2021. 12. 31.
부동산투자신탁 - 리츠(REITs)란 무엇일까? 리츠(REITs)란? : Real Estate Investment Trusts. 부동산투자신탁이라는 뜻이다. 소액투자자들의 자금을 가지고 부동산에 전문적으로 투자를 하는 뮤추얼 펀드이다. 친구들끼리 하면 '사모' 남이랑 하면 '공모' 리츠의 장점 ① 소액으로 부동산 투자가 가능하다. 부동산 투자를 소액으로 할 수 있는 거의 유일한 방법이라 할 수 있다. ② 월세를 받을 수 있다. -> 부동산이라는 건물을 상장시켜놓은거라고 보면 되기 때문에, 부동산에서 나오는 월세들을 배당금의 형태, 분배금의 형태로 받을수가 있다. 리츠는 건물에서 나오는 배당금의 대부분을 주주들에게 줄 수밖에 없게 되어 있다. 법적으로 월세로 들어오는것의 90% 이상을 주주들에게 배당을 하도록 되어 있다. 나눠주고 남은것으로 회사 운영자.. 2021. 9. 26.
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