특례보금자리론이란? (신청방법. 한국주택금융공사. 담보주택평가)

특례보금자리론은 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출 받아 살 수 있는 상품을 말합니다.

기존의 보금자리론과 차이가 있다면 '소득 요건이 없다'라는 것입니다. 기존에는 소득이 7,000만 원 이하여야 가능했습니다.

특례보금자리론 주요 내용

대출금리는 차주 특성별로 우대형과 일반형으로 구분 적용
주택가격이 6억원 이하 + 부부 합산 소득 1억 원 이하일 경우, 우대형 금리 4.15 ~ 4.45% 적용 (이 외에는 일반형 금리 4.25 ~ 4.55%)
만기는 10, 15, 20, 30, 40년(만 39세 이하 or 신혼부부), 50년(만 34세 이하 or 신혼부부) 중 선택가능
대출기간 내에 매년 1 주택 유지 요건 점검
LTV(주택담보대출비율), DTI(총부채상환비율)은 기존 보금자리론과 마찬가지로 각각 70%(생애 최초 구매자 80%)와 60%가 적용되지만, DSR(총부채원리금상환비율)은 적용되지 않음
중도상환수수료의 경우, 기존 주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 경우뿐 아니라 추후 특례보금자리론을 중도 상환하는 경우에도 면제
자금용도는 신규 주택구입, 기존 대출 상환, 임차보증금 반환용으로 사용
대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리 적용(향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 사람에게 적합)
신청은 1월 30일부터 한국주택금융공사 홈페이지 or 스마트 주택금융 앱을 통해 가능