주택 임대차 계약 전세 월세 신고제도
계약서만 있으면 임대차 신고로 확정일자까지 한 번에 받을 수 있습니다. 임대차 신고는 언제 하는 것일까요? 계약을 체결하고 난 후 30일 이내에 신고를 해야 합니다. 주택 임대차 계약의 신고는 의무입니다. 계도기간 …
전세사기 피해 예방을 위한 전세계약 유의사항 알아보기
빌라왕이라고 불리는 여러 사기꾼들에 의해서 피해를 본 시민만 해도 엄청날 것이라고 생각합니다. 항상 사기는 있어왔지만, 코로나 이후 금리가 급등하면서 서민의 주머니가 얇아진 상황에서 행하는 사기는 더욱 악랄한 범죄로 느껴지는 요즘입니다. …
전세대출 DSR 규제 확대 : 유주택자 대출 한도 얼마나 줄어들까?
가계대출을 억제하려는 정부의 의지가 전세대출까지 향하고 있습니다. 그동안 서민 주거 안정을 이유로 DSR 규제에서 제외되었던 전세대출이 유주택자를 중심으로 포함될 예정입니다. 대출 한도가 수억 원까지 차이 날 수 있는 만큼 상세 …
부동산 투자 전 필수 체크! 단계별 세금 가이드 및 추천 도서
부동산 투자를 결정할 때 계약금만 생각했다가는 자금 계획에 큰 차질이 생길 수 있습니다. 취득세, 보유세, 양도세 등 단계별로 발생하는 비용을 미리 계산해야 실질 수익률을 정확히 파악할 수 있습니다. 오늘은 부동산 …
주택임대차계약서 작성 시 반드시 알아야 할 핵심 내용
부동산에 직접 투자하거나 전·월세 계약을 진행하다 보면 반드시 마주하게 되는 문서가 있습니다. 바로 주택임대차계약서입니다. 대부분 공인중개사를 통해 계약을 진행하다 보니, 계약서에 어떤 항목이 포함되어 있는지 정확히 이해하지 못한 채 서명하는 …
전세관련 사기에 대비하는 방법(+피해사례, 보증금 지키는 방법)
부동산 시장의 불확실성과 높은 금리 때문에 ‘전세’를 둘러싼 걱정은 끊이지 않습니다. 특히 집값 하락으로 보증금보다 매매가가 더 낮아지는 ‘깡통전세‘와, 임차인을 작정하고 속이는 ‘전세 사기‘는 모든 임차인들의 불안감을 키우는 가장 큰 …
소유권보존등기란 무엇일까?
부동산 투자에 관심을 가지고 공부를 시작하다 보면 ‘소유권 보존등기‘라는 다소 생소한 단어를 접하게 됩니다. 신축 아파트나 오피스텔, 혹은 토지를 매입했을 때 나의 재산권을 가장 처음, 그리고 가장 확고하게 만들 수 …
전입세대열람내역서로 얻을 수 있는 정보는?
은행에서 잔금 대출을 받거나, 혹은 전세 계약 시 ‘전입세대열람내역서‘라는 서류를 요구받으셨을 텐데요. 살면서 한 번도 떼어본 적 없는 생소한 서류라 당황하셨을 겁니다. 이 내역서는 단순히 주민센터에서 발급받는 서류를 넘어, 임대차 계약과 …
신축 아파트 오피스텔 사전점검 준비, 반드시 알아두어야할 체크리스트(+준비물)
태어나서 처음 하는 ‘입주자 사전점검‘이라는 말에, “가면 뭘 봐야 할까?”, “뭘 준비해야 할까?” 하고 막막한 마음이 드는 것도 당연한 일입니다. 새집인 만큼 하자가 없을 것이라고 생각하기 쉽지만, 완벽한 건물은 없기 때문에 사전점검은 …
최우선변제란 무엇일까? (우선변제금액은 어떻게 변했을까?)
전세 제도는 한국의 특별한 주거 방식으로, 서민들의 주거 안정에 큰 기여를 해왔습니다. 하지만 최근 집값 급등 시기와 함께 조직적인 전세사기가 성행하면서, 수많은 임차인들이 평생 모은 전세보증금을 잃을 위기에 처했습니다. 이러한 현실 속에서 …